Допускается при обосновании их общественной значимости — акимат о 40-этажке в Алматы

В Алматы хотят построить 40-этажное здание на пересечении улицы Тимирязева и проспекта Сейфуллина, передает корреспондент агентства Kazinform.

В ответ на официальный запрос агентства управление городского планирования и урбанистики города разъяснило порядок согласования высотных зданий.

Как сообщили в управлении, строительство многофункциональных зданий выше девяти этажей южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи и западнее ВОАД допускается только при условии обоснования их общественной значимости и соблюдения требований.

— Параметры многофункциональных зданий выше девяти этажей, планируемые южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее ВОАД, допускаются при условии архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости проектных решений, включая применение энергоэффективных, ресурсосберегающих и сейсмоизолирующих технологий, а также при условии минимизации негативного воздействия на окружающую среду, — говорится в ответе.

По данным управления, соответствующие нормы закреплены в пункте 11 Решения внеочередной XXVI сессии маслихата Алматы VIII созыва № 193 от 25 декабря 2024 года «Об утверждении Правил застройки территории города Алматы».

Отметим, в прошлом году маслихатом были утверждены Правила застройки города, согласно которым в границах между проспектами Абая и Аль-Фараби разрешено возводить здания не выше 9 этажей и 35 метров.

На вопрос о прохождении проектом государственной экспертизы и согласования с уполномоченными органами Управление ответило, что реализация любого строительного проекта осуществляется поэтапно:

• получение исходных материалов для разработки проектов строительства;
• разработка и согласование эскиза;
• разработка проектно-сметной документации и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства;
• уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ;
• приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.

— Местный исполнительный орган в области архитектуры и градостроительства оказывает государственные услуги «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)» и «Согласование эскиза (эскизного проекта)», физическим и юридическим лицам. Управление не согласовывает рабочие проекты (раздел АР или другие части рабочего проекта), не проводит экспертизу проектов (проектно-сметной документации), — добавили в управлении городского планирования и урбанистики.

Напомним, в начале мая одна из строительных компаний презентовала мегапроект RAMS Beyond — 40-этажное здание в центре финансового района Алматы. Ранее в акимате сообщали, что партнерами проекта выступают КазГИИЗ и КазНИИСА.

Однако в главном научном институте страны заявили, что не разрабатывали архитектурные решения для этого объекта и не получали от застройщика никаких проектных материалов.

Ранее депутат Мажилиса Сергей Пономарев выступил против строительства 40-этажного здания на пересечении проспекта Сейфуллина и улицы Тимирязева, подчеркнув важность соблюдения градостроительных норм.

В ходе недавней рабочей поездки в Алматы Президент Касым-Жомарт поручил ввести мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов и точечную застройку в верхней части города, за исключением объектов социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренных Генеральным планом. Кроме того, поручено незамедлительно внести в Генеральный план изменения, направленные на усиление природоохранных мер, сбалансированное развитие городской среды и защиту предгорий от застройки.