Как рост курса доллара повлияет на цены недвижимости и авто в Казахстане – мнение экспертов
Недавние колебания валютных курсов подняли вопрос, как повышение стоимости доллара отразится на ценах недвижимости и автомобилей в Казахстане. Эксперты поделились своими прогнозами с корреспондентом агентства Kazinform.
Нина Лукьяненко, советник президента саморегулируемой Ассоциации риэлторов Казахстана, отметила, что недвижимость — это один из самых дорогих товаров, и ее стоимость зависит от множества факторов, в том числе экономических изменений. По ее словам, недвижимость давно ассоциируется с валютой и воспринимается как твердая валюта. Однако цены на жилье реагируют на экономические изменения медленно.
— С 2014 года Казахстан проводит политику дедоларизации, а в 2017 году были внесены поправки в закон о рекламе, запретившие указывать цены в иностранной валюте. Это дало свой эффект, — сказала Лукьяненко.
Тем не менее, по словам эксперта, продавцы и покупатели все еще часто пересчитывают цены недвижимости в долларовый эквивалент, что влияет на восприятие рынка.
— Что будет в ближайшее время? Часть продавцов увеличит цены в тенге на свои объекты, что снизит интерес к их рекламе со стороны покупателей. Процесс поиска покупателей по повышенным ценникам заметно приостановится. С течением времени, из-за отсутствия интереса, подкрепленного платежеспособностью покупателя, цену придется снизить вновь, если желание продать объект останется прежним. Важно помнить — основные доходы население получает в тенге, рынок будет стагнировать с вялотекущими корректировками цен вниз. Цены более года колеблются в рамках инфляционных процессов, — говорит она.
Эксперт советует хранить сбережения в квадратных метрах, так как это поможет защититься от валютных колебаний.
— Сейчас рынок предлагает много акций от застройщиков, а продавцы, которым нужно срочно продать свои объекты, становятся более гибкими в вопросах цены, — добавила Нина Лукьяненко.
Артур Мискарян, генеральный директор Агентства мониторинга и анализа автомобильного рынка, отметил, что рынок автомобилей чувствительно реагирует на изменения валютных курсов, особенно в сегменте импортных машин.
— Рост курса доллара ведет к удорожанию импортных автомобилей, так как их стоимость зависит от валюты. В то же время, локализованные автомобили менее подвержены этим изменениям, так как большая часть их себестоимости формируется в тенге, — отметил он.
По словам Мискаряна, текущая ситуация может стимулировать спрос на локализованные автомобили, особенно если потребители будут искать более доступные варианты.
— Локализованные автомобили становятся более привлекательными для покупателей, так как их цены более стабильны, а производители предлагают выгодные условия, включая рассрочки и скидки, — добавил эксперт.
Ранее заместитель председателя Национального банка РК Виталий Тутушкин в кулуарах Сената прокомментировал возможный рост курса доллара до 600 тенге.
Курс доллара 18 ноября повысился до 500 тенге. Укрепившись после итогов президентских выборов в США, американский доллар значительно улучшил свои позиции по отношению ко всем мировым валютам. Экономисты рассказали, как это отразилось и на рынке Казахстана.
