Как получить жилье от государства

С мая 2025 года правила получения жилья в Казахстане изменились. Если раньше в очередь могли вставать только социально уязвимые слои населения, то теперь это право есть у всех граждан. Какие условия важно соблюдать и как подать заявку, в материале корреспондента агентства Kazinform.

Кто может рассчитывать на госжилье

Подать заявку сегодня могут:

• совершеннолетние граждане РК;
• кандасы;
• законные представители (например, за детей-сирот).

При этом необходимо соответствовать базовым требованиям:

• жилья не должно быть у вас и членов семьи (супругов или детей) последние 5 лет (исключение — если оно признано аварийным);
• постоянная прописка в регионе, где вы хотите получить жилье (для Астаны, Алматы и Шымкента — дополнительно подтвержденное проживание в городе последние 3 года).

С чего начинается путь

Перед подачей заявки важно проверить свои данные на портале eGov.kz: удостоверение личности, семейное положение и состав семьи, регистрацию по месту жительства, сведения о собственности на жилье, а также срок действия ЭЦП. Любые ошибки или несоответствия в этих данных могут стать основанием для отказа.

Как подать заявку

• Заходим на сайт orken.otbasybank.kz и авторизуемся через ЭЦП. Система автоматически проверит соответствие требованиям.
• В течение 1–3 дней заявка рассматривается (дольше, если нужны подтверждающие документы, например, о признании жилья аварийным).
• Последний шаг — подтверждение согласия на обработку данных через SMS.

После одобрения вы увидите себя в электронной очереди. Очередь обновляется ежеквартально и доступна онлайн.

Что скрывается за словом «очередь»

Запись в очередь не означает автоматической выдачи квартиры в собственность. Это возможность получить поддержку от государства в разных форматах. Жилье может предоставляться из коммунального фонда или арендоваться акиматом в частном фонде. В некоторых случаях государство помогает субсидировать часть арендной платы за жилье. Есть и льготные ипотечные займы через систему жилищных строительных сбережений, где условия выгоднее обычных. Дополнительно акиматы могут выдавать жилищные сертификаты — помощь на первоначальный взнос по ипотеке.

Приоритет для социально уязвимых

Несмотря на то, что встать в очередь могут все, 70% жилья распределяется в пользу социально уязвимых слоев населения, а остальные 30% — среди прочих очередников.

К льготным категориям согласно статье 68 закона «О жилищных отношениях» относятся:

• ветераны ВОВ и боевых действий;
• инвалиды I–II групп;
• семьи с детьми-инвалидами;
• лица с тяжелыми хроническими заболеваниями (по утвержднному Правительством перечню);
• пенсионеры по возрасту;
• дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей (до 29 лет);
• кандасы;
• пострадавшие от экологических катастроф и ЧС;
• многодетные матери с наградами «Алтын алқа», «Күміс алқа» и др.;
• семьи погибших при исполнении гос- или общественных обязанностей;
• неполные семьи;
• вдовы/вдовцы с несовершеннолетними детьми или студентами до 23 лет.

Как можно потерять место

Основания для этого перечислены в статье 73 закона «О жилищных отношениях». Среди них важно выделить следующие:

• выявлено отсутствие оснований для признания нуждающимся;
• переезд в другой населенный пункт;
• прекращение работы в госоргане/госпредприятии;
• получение жилья из госсобственности;
• предоставление недостоверных сведений;
• выезд за границу на ПМЖ или утрата гражданства РК;

Ранее мы рассказывали, как казахстанцы могут улучшить жилищные условия с помощью государства.

Обновлены правила выкупа и строительства арендного жилья в Казахстане.