Казахстанцам разъяснили порядок оформления ипотеки «7-20-25» без посредников

По информации фонда, для участия в программе «7-20-25» не требуется помощь ипотечных брокеров, консультантов и других посредников. Граждане могут самостоятельно обращаться в банки, участвующие в программе, без дополнительных платежей за подачу заявки.

В настоящее время большинство банков-партнеров перешли на онлайн-формат приема заявок. Автоматизация процесса позволяет обеспечить прозрачность рассмотрения обращений и исключить стороннее вмешательство в формирование очереди.

В фонде подчеркнули, что гражданам не нужно платить третьим лицам за постановку в очередь, ускорение рассмотрения заявки или получение доступа к банковским лимитам.

Решение о предоставлении ипотечного кредита принимает исключительно банк на основании соответствия заявителя условиям программы, оценки его платежеспособности и внутренних процедур кредитования.

Ни один посредник не может ускорить рассмотрение заявки или гарантировать одобрение займа.

Условия ипотеки «7-20-25»

Программа позволяет приобрести готовое жилье на первичном рынке недвижимости на следующих условиях:

• Процентная ставка — 7% годовых.

• Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья.

• Максимальный срок кредитования — 25 лет.

• Комиссии за предоставление и обслуживание ипотечного займа не взимаются.

При этом максимальная стоимость приобретаемого жилья зависит от региона.

В Астане, Алматы и их пригородных зонах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте предельная стоимость недвижимости составляет 30 млн теңге.

В Караганде по программе можно приобрести жилье стоимостью до 25 млн теңге, в остальных регионах — до 20 млн теңге.

Кому доступна программа

Участвовать в программе могут граждане Казахстана, ранее не получавшие ипотеку по «7-20-25».

Одним из обязательных условий является отсутствие собственного жилья у заемщика и его супруга или супруги в течение последних 18 месяцев. Правилами предусмотрены отдельные исключения, в частности для аварийного жилья и небольших комнат в общежитиях.

Заявитель также должен иметь официально подтвержденный доход от трудовой или предпринимательской деятельности и не иметь других действующих ипотечных жилищных займов.

Для подтверждения платежеспособности допускается привлечение созаемщиков или гарантов.

Как самостоятельно оформить заявку

В Казахстанском фонде устойчивости рекомендуют сначала ознакомиться с условиями программы, затем выбрать подходящее жилье, уже введенное в эксплуатацию, и обратиться непосредственно в один из банков-партнеров.

В программе участвуют Народный банк Казахстана, Банк ЦентрКредит, Freedom Bank, Bank RBK, Altyn Bank, Евразийский банк и ForteBank.

Информацию о порядке подачи заявок, доступных лимитах и способах обслуживания необходимо получать непосредственно из официальных источников банков.

Подробные условия программы размещены на сайте baspana72025.kz. Дополнительную консультацию можно получить по телефону единого контакт-центра +7 (727) 227-20-25.

Что будет с программой в 2027 году?

Казахстанский фонд устойчивости сообщил, что на реализацию ипотечной программы «7-20-25» в 2027 году предусмотрено до 100 млрд теңге.

Квартальный объем финансирования составит не более 25 млрд теңге. Средства предназначены для выкупа фондом у банков прав требования по ипотечным займам, выданным в рамках программы.

С момента запуска «7-20-25» в Казахстане выдано более 87 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму свыше 1,26 трлн теңге.

Ранее Kazinform сообщал, что Казахстанский фонд устойчивости предупредил об участившихся случаях мошенничества вокруг программы «7-20-25». Посредники за вознаграждение предлагали гражданам ускорить оформление ипотеки и гарантировать одобрение кредита, хотя повлиять на автоматизированную систему приема заявок невозможно.

Также агентство писало, что по состоянию на 29 октября 2026 года в Казахстане по программе «7-20-25» было выдано 87 327 ипотечных займов на общую сумму 1,259 трлн теңге.