В Казахстане усилят контроль над долевым строительством: что изменится

Мажилис принял во втором чтении закон по вопросам совершенствования сферы строительства и долевого участия в жилищном строительстве, передает корреспондент агентства Kazinform.

Как сообщил депутат Ерлан Абдиев, законопроект направлен на:

• предоставление возможности заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве в электронной форме; 
• обязательный учет договоров долевого участия в местном исполнительным органе через единую информсистему; 
• снижение требований по опыту работы застройщика – в целях расширения возможности участия застройщиков в механизмах долевого участия в жилищном строительстве.

Данный законопроект был одобрен Мажилисом в первом чтении 11 декабря 2024 года. В ходе работы над законопроектом депутатами внесены поправки в части:

• введение запрета на заключение предварительных договоров, договоров бронирования, инвестирования для исключения возможности обхода законодательства о долевом участии в жилищном строительстве застройщиками;
  
  запрета рекламы домов, строящихся без разрешения на привлечение денег дольщиков, выданного местным исполнительным органом, а также без гарантии единого оператора жилищного строительства;
• осуществления платежей по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме, а также установление запрета уполномоченной компании принимать от дольщиков оплату наличными деньгами;
• включения малоэтажного строительства в сферу действия Закона «О долевом участии в жилищном строительстве».

Также в рамках законопроекта предлагается:

• введение запрета на предоставление ипотечных займов на приобретение квартиры в строящемся без разрешения на привлечение денег дольщиков многоквартирном жилом доме;
• обязательность указания в договоре о долевом участии в жилищном строительстве номера и даты выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков;
• установление требований к застройщикам при строительстве комплексов индивидуальных жилых домов.
• внедрение инватакси через портал социальных услуг – в целях улучшения качества жизни лиц с инвалидностью.
• введение административной ответственности: за привлечение денег дольщиков без получения разрешения; (штраф в размере до 2000 МРП или 7 384 000 тг.); за рекламу о продаже квартир (долей) в строящемся доме без получения разрешения (штраф в размере до 1000 МРП или 3 692 000 тг.)

Ранее депутаты Мажилиса приняли во втором чтении новый Налоговый кодекс и сопутствующие ему поправки по вопросам налогообложения.