Сроки сноса части домов перенесут в Алматы: программу реновации скорректировали
Депутаты маслихата Алматы поддержали изменения и дополнения в программу реновации жилища города до 2030 года. Всего предусмотрена 41 поправка, при этом итоговый показатель по сносу 676 домов остается без изменений, передает корреспондент агентства Kazinform.
О предлагаемых изменениях на сессии маслихата рассказал председатель правления АО «СПК «Алматы» Марат Байдурин. По его словам, необходимость корректировки программы связана с изменениями в законодательстве, а также с практическими вопросами, возникшими в ходе ее реализации.
41 изменение и дополнение разделили на четыре основных блока.
Первый включает 15 поправок, связанных с изменениями законодательства. Программу приводят в соответствие с законодательством о жилищных отношениях и долевом участии в жилищном строительстве. Вводятся новые понятия и механизмы, среди которых уполномоченная компания, единый оператор, долевое участие в рамках реновации, предоставление временного жилья и компенсационные выплаты.
Еще 12 поправок носят организационный и уточняющий характер. Предлагается четко разграничить функции участников программы, прежде всего АО «СПК «Алматы» и ТОО «Almaty Renovation». В частности, функции по отбору инвесторов и заключению соглашений о реновации закрепляются за администратором программы. Как отметил Марат Байдурин, это позволит исключить дублирование функций и повысить ответственность каждого участника.
Сроки сноса части домов перенесут
Отдельный блок касается корректировки целевых показателей. Часть объемов сноса домов, запланированных на 2026 год, предлагается перенести на 2027–2029 годы. При этом общее количество домов, предусмотренных программой к сносу до 2030 года, не изменится и составит 676.
По словам главы СПК, перенос сроков связан прежде всего с недостаточным объемом переселенческого фонда в отдельных районах Алматы.
Еще 13 изменений касаются финансовых механизмов реализации программы. В частности, предлагается расширить возможности ТОО «Almaty Renovation» по использованию средств для строительства переселенческого фонда и инженерных сетей.
Кроме того, предусматривается уточнение порядка определения инвестиционного дохода и установление его минимального размера с привязкой к базовой ставке Национального банка. Также планируется урегулировать учет затрат на переселение жителей ветхих домов второй категории и определить состав вклада и возвратную долю уполномоченной организации.
— Предлагаемые изменения не меняют основной цели программы. Они направлены на приведение ее в соответствие с законодательством, разграничение полномочий участников, совершенствование финансовых и экономических механизмов, а также создание более эффективных условий для реализации проектов реновации, — отметил Марат Байдурин.
По итогам рассмотрения депутаты маслихата поддержали предложенные изменения и дополнения в программу реновации жилища Алматы до 2030 года.
Отметим, что недавно АО «СПК «Алматы» объявило о поиске инвесторов для реализации двух проектов реновации в Алмалинском и Бостандыкском районах города. На участках общей площадью почти 8 га расположено 61 жилое здание. Предварительная стоимость их выкупа превышает 9 млрд теңге.
