«Съеденные метры»: дольщик выиграл суд против застройщика

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ - Верховный суд восстановил нарушенные права участника долевого строительства, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу высшего судебного органа РК.

Тилек Ванов оспорил заключенный с застройщиком договор опциона, по которому 28 марта 2016 года он приобрел право на выкуп квартиры площадью 128 (+/-2) квадратных метра за 20 000 000 тенге.

Суды первой и апелляционной инстанций не удовлетворили его иск, и он обжаловал судебные акты в кассации.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда, рассмотрев дело, установила следующее.

После сдачи дома в ноябре 2017 года оказалось, что фактическая общая площадь квартиры составила 114,8 квадратных метров. При обусловленной договором стоимости 1 квадратного метра - 156 250 тенге, истец излишне оплатил 2 062 500 тенге. От возврата суммы переплаты во внесудебном порядке, застройщик отказался.

Застройщик, в нарушение требований действующего жилищного законодательства, включил в площадь квартиры толщину стен, перегородок и вентиляционных шахт.

Верховный Суд в связи с вышеизложенным признал недействительным условия договора, в части расчета площади квартиры. Истцу возвращена сумма переплаты.

С застройщика взыскана законная неустойка за неправомерное пользование денежными средствами истца.