Почему жители Уральска не могут заселиться в новостройку
Жители Уральска пожаловались, что не могут заселиться в новостройку, передает агентство Kazinform.
Как выяснилось из видео, опубликованного в социальной сети, многоэтажный жилой дом был построен по адресу: улица С. Камалова, 16.
По словам жильцов, строительная компания «Дамустройинвест» получила разрешительные документы и все необходимые согласования для подключения к электроснабжению, газу и канализационным сетям, после чего приступила к строительству.
Дом возведен, подключен к инженерным коммуникациям и готов к эксплуатации. Однако, несмотря на это, акимат города Уральск и управление государственного архитектурно-строительного контроля ЗКО отказались выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
— В результате нарушаются права дольщиков, граждан, которые полностью оплатили свои квартиры. Один из соседей, живущий рядом с построенным объектом, подал иск в суд, после чего дом был признан незаконной постройкой. Это решение поставило под угрозу судьбу около пятидесяти семей, которые вложили все свои средства в этот дом и теперь рискуют остаться без жилья, — рассказали жители.
Чтобы разобраться в ситуации, корреспондент агентства Kazinform направил официальный запрос в управление государственного архитектурно-строительного контроля ЗКО.
По словам руководителя управления Алибека Антазиева, строительство четырехэтажного жилого дома с коммерческими помещениями на 22 квартиры началось в августе 2024 года.
В сентябре того же года владельцы соседних земельных участков подали жалобу в Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства РК и в управление архитектурно-строительного контроля ЗКО, заявив о нарушении своих прав со стороны застройщика.
По итогам проверки в ноябре они обратились в суд с требованием снести здание.
— Нарушения были выявлены, когда строительство находилось на начальном этапе. Несмотря на то, что застройщик знал о возникшей проблеме, он не приостановил строительство до урегулирования конфликта с владельцами соседних участков и продолжил привлекать средства дольщиков. У него не было разрешения на привлечение инвестиций от граждан. Следовательно, привлечение средств было незаконным, и они подлежат возврату. Данный объект не является социальным или благотворительным, застройщик возводил его с целью получения прибыли от продажи квартир и коммерческих помещений, — пояснил Антазиев.
По его словам, в ходе судебного разбирательства и строительной экспертизы было установлено, что объект не соответствует детальному плану застройки (в данном районе разрешено строительство не выше двух этажей), а также нарушены нормы противопожарных и санитарных разрывов между зданиями.
— 30 мая текущего года суд № 2 города Уральск обязал застройщика снести данный объект. Местные исполнительные органы регулярно проводят разъяснительную работу, предупреждая граждан о рисках вложения средств в жилые дома, строящиеся без разрешения на привлечение инвестиций от дольщиков. Аналогичная ситуация сложилась и с четырёхэтажным домом по адресу ул. Тәуелсіздік, 39. Этот дом также был построен без разрешительных документов. Суд постановил снести этот незаконный объект 29 сентября текущего года. По поручению акима области в Уральске создана мониторинговая группа, которая совместно с управлением выявляет незаконные строительные объекты, — добавил Антазиев.
