USD 436.29 EUR 492.83
RUB 5.92 CNY 68.48
Новости

Как создать ОСИ: акимат Алматы разъяснил алгоритм регистрации

21 Января 2021 17:32
Поделиться:
Как создать ОСИ: акимат Алматы разъяснил алгоритм регистрации

АЛМАТЫ. КАЗИНФОРМ - В Казахстане вступил в силу закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, согласно которому вместо КСК собственники жилых и нежилых помещений обязаны выбрать новую форму управления объектом кондоминиума — объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного дома. Об алгоритме создания и регистрации ОСИ рассказал и.о заместителя руководителя управления жилищной политики Алматы Жандос Кайырханов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Новости по теме
Сенат принял законодательные поправки, повышающие ответственность судей «Мы ждем сноса уже 20 лет» - жильцы старых домов в Алматы просят их переселить Более 13 млн квадратных метров жилья введено в 2021 году в Казахстане

Управлением жилищной политики совместно с районными акиматами сформированы мобильные группы для консультации и участия в собраниях собственников по переходу на новые формы управления.

Так, внесенными поправками в законодательство предусмотрена новая форма некоммерческой организации «Объединение собственников имущества» (ОСИ) по принципу «один дом – одно объединение – один счет», который предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом, а также позволит жителям накапливать средства на содержание только своего дома с возможностью мониторить поступления денег и их расходование.

На сегодняшний день в Алматы мобильными группами проведено порядка 2400 собраний с охватом 6700 многоквартирных жилых домов: зарегистрировано 235 ОСИ и выбрано порядка 325 простых товариществ (ПТ) как новой формы управления.

«Ранее у нас был КСК, который обслуживает несколько домов, некоторые до 100 домов. У них на все дома был один счет, и основой вопрос, который задавался жителями - это прозрачность деятельности КСК. Жители не получали отчеты, не знали, сколько поступает с каждого дома средств и куда они тратятся. Поэтому вышел новый закон с дополнениями и изменениями. Я думаю, что жители будут постепенно выбирать новые формы управления», - сказал в ходе брифинга в РСК Жандос Кайырханов.

Он добавил, что жители каждого дома теперь сами избирают членов совета дома (не менее из 3 человек) и ревизионной комиссии, а также выбирают председателей из числа жителей. «Они должны быть собственниками квартир. Если жильцы хотят остаться в составе КСК, то КСК, как управляющая компания, может управлять до 1 июля 2022 года. Дальше жители совместно с КСК должны решать этот вопрос», - рассказал Жандос Кайырханов.

Основными функциями председателя ОСИ является:

1) государственная регистрация объединения собственников имущества в органах юстиции;

2) формирование списка собственников квартир, нежилых помещений и заключение с ними договоров об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;

3) организация исполнения решений собрания и совета дома;

4) размещение в общедоступных местах информации о принятых собранием и советом дома решениях;

5) открытие текущего и сберегательного счетов в банках второго уровня;

6) заключение и исполнение договоров об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности;

7) заключение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и по их оплате;

8) мониторинг внесения собственниками квартир, нежилых помещений денег на управление объектом кондоминиума и на содержание общего имущества объекта кондоминиума;

9) представление совету дома ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;

10) выполнение иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

Пошаговый алгоритм для горожан - что надо сделать чтобы создать ОСИ

В данном направлении проводится активная работа. Алгоритм предусматривает, что жители в явочном порядке могут проводить собрание собственников квартир, нежилых помещений, в ходе которых принимается решение по выбору формы управления ОСИ или же ПТ. При этом, для принятия решения необходимо участие более половины собственников от общего числа и большинством голосов участвующих принимается решение, то есть не менее 26%.

«В настоящее время, с учетом непростой эпидемиологической ситуации, горожанам было рекомендовано переходить на письменный опрос, и проводить обсуждения посредством социальных сетей и мессенджеров», - ответили в управлении.

В Управлении жилищной политики ответили, куда могут жаловаться жители, если ОСИ плохо выполняет работу.

«Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом проводится Жилищной инспекцией в соответствии с Законом и Предпринимательским Кодексом РК. Жилищная инспекция проверяет органы управления по проверочному листу, который охватывает несколько вопросов. Для принятия мер и проведения проверки в отношении органа управления, а также при наличии нарушений, жителям необходимо обратиться в Управление жилищной политики города Алматы с указанием конкретных фактов и доводов с приложением всех подтверждающих материалов», - пояснили в ведомстве.

Ранее в акимате также поясняли порядок перехода с КСК на ОСИ.


Подписывайтесь на наш канал:

Поделиться:

Автор:

Еламан Турысбеков

Новости по теме
Читайте также
Оставить комментарий
+7
Отправить
Сотрудники онлайн
Редактор
Мухамедиярова Жанара
Мухамедиярова Жанара
954-047
Редактор
Гук Влада
Гук Влада
954-047

Архив