Где в Алматы запрещено строительство, ответили в акимате
В Алматы определены территории, где строительство будет ограничено или полностью запрещено. В частности, в верхней части города не допускается возведение многоэтажных жилых домов, передает корреспондент агентства Kazinform.
Вопрос застройки предгорных территорий на очередной сессии маслихата поднял депутат Еркин Ракишев. Он поинтересовался, предусматривает ли корректировка Генерального плана защиту популярных мест отдыха горожан от строительства жилых комплексов.
— Жителей города волнует вопрос застройки предгорных территорий. Предусматривает ли корректировка Генплана запрет на строительство жилых комплексов в местах, где горожане отдыхают и гуляют? Определены ли зоны, где строительство будет полностью запрещено? Мы понимаем необходимость развития инфраструктуры для социальных и туристических объектов, однако где проходит граница, позволяющая сохранить природу и обеспечить безопасность жителей? — спросил депутат.
Руководитель управления архитектуры и градостроительства Алматы Алмас Жанбыршы сообщил, что соответствующие ограничения предусмотрены градостроительными документами.
По его словам, для верхней части города действует ограничение по высоте застройки. Речь идет о территории южнее границы, проходящей по Талгарскому тракту, Восточной объездной автомобильной дороге, проспекту Аль-Фараби, улице Саина, улице Жандосова (от Саина до границы города).
— В этой зоне высота объектов не должна превышать 12 метров. Для объектов здравоохранения, образования, культуры и религиозного назначения допускается высота до 25 метров. Строительство многоэтажных жилых домов в этой части города запрещено, — пояснил Алмас Жанбыршы.
По его словам, в верхней части мегаполиса предусматривается строительство преимущественно социальных и туристических объектов с учетом необходимости сохранения природного кластера.
Отдельно депутат уточнил, определены ли территории, на которых строительство не допускается вовсе.
Как сообщил руководитель управления, застройка запрещена на участках с уклоном более 15 градусов. Кроме того, строительство не допускается в водоохранных зонах и на территориях, подверженных оползневым процессам.
Перед согласованием каждого проекта также должны учитываться назначение объекта, наличие необходимой инфраструктуры и дорог, допустимая высота здания и другие ограничения, предусмотренные Генеральным планом.
Отметим, что в декабре 2024 года депутаты маслихата Алматы утвердили новые Правила застройки города. Согласно документу, на территории между проспектами Абая и Аль-Фараби разрешено возводить здания высотой не более девяти этажей и 35 метров.
Более строгие ограничения предусмотрены для верхней части города. Южнее Восточной объездной автомобильной дороги, проспекта Аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова запрещено строительство на участках с крутизной склона 15 градусов и более. В этой части города также действует ограничение по высоте зданий — не более 12 метров и трех этажей, за исключением общественно-культурных объектов.
