ЖССБ не потерял клиентов из-за программы «7-20-25» - Ляззат Ибрагимова
«Мы не являемся классическим ипотечным банком. Мы жилищно-строительный сберегательный. Наша система подразумевает, что если даже при 20% первоначальном взносе, когда человек накопит 50%, даже уже имея кредит, он должен перейти на пониженную ставку по жилищному займу. А в программе «7-20-25» подразумевается ставка 7% на все 25 лет. У нас же идет всегда переход - либо на 5%, либо на 3,5% годовых. Поэтому сейчас пока мы не можем найти такого механизма, который бы устроил и ипотечную организацию «Баспана», и Нацбанк, и Жилстройсбербанк и работаем самостоятельно», - рассказала она корреспонденту МИА «Казинформ».
При этом, по ее словам, решение этого вопроса может быть найдено в течение первого полугодия этого года. Ляззат Ибрагимова заявила, что «почти никто» не забирал вклады после запуска программы «7-20-25».
«Потому что оценка платежеспособности в коммерческих банках позволяет пройти людям, у которых доход больше чем 300 тыс. тенге. А мы работаем с тем населением, у которого, как правило, доход меньше даже 250 тыс. тенге. Поэтому мы рекомендуем нашим вкладчикам пройти оценку платежеспособности, и, как правило, они получают отказ и возвращаются к нам. Поэтому оттока депозитов мы не увидели», - рассказала она корреспонденту МИА «Казинформ».
По ее словам, в 2018 году в Жилстройсбербанке было открыто 380 тыс. новых депозитов. «И те многие люди, которым отказали в коммерческих банках, пришли в ЖССБ, увидев, что здесь население с доходами меньше чем 200 тыс., 150 тыс. тенге получает займы и кредиты. Поэтому остались у нас», - рассказала она.
Между тем Ляззат Ибрагимова сообщила, что у банка имеется собственная программа, условия которой схожи с условиями «7-20-25». «Мы выдавали по собственной программе, которая подходит под все критерии «7-20-25». И она сейчас продолжается в рамках программы «Свой дом» - 7% годовых, первоначальный взнос - 20%. Но мы работаем только с теми строительными компаниями, которые дают специальные льготные цены для наших вкладчиков. То есть мы не хотим финансировать за 24 млн квартиру в 60 квадратов, стоимость которой за квадратный метр составляет 400 тыс. тенге. Для нас этот вариант и эта стратегия не подходят. Мы работаем по ценам в регионах - до 180 тыс., по Астане и Алматы - до 260 тыс. за кв.м», - пояснила она.
При этом она заверила, что застройщиков в Астане, предлагающих такие цены, достаточно. «Они (льготные цены на квартиру - прим. авт.) есть. С нами застройщики работают. Сейчас мы законтрактовали с 80 заемщиками, общий пул в районе 8 тыс квартир на 2019 год», - рассказала она, добавив, что по программе «Свой дом» уже реализовано 4,5 тыс. квартир.
Ранее Ляззат Ибрагимова поделилась мнением о том, как казахстанцам получить дешевый кредит.
https://www.inform.kz/ru/kak-poluchit-deshevyy-zhilischnyy-kredit_a3488902