Жилищные проблемы: подписано соглашение между ТОО «Меркур Град» и ТОО «ПКС акимата г.Алматы»
В соответствии с соглашением, ТОО до 1 июля 2012 года выкупает у ПКС дополнительные 87 квартир общей площадью 9 941,6 кв.м., стоимостью 1,033 млрд. тенге. Из них 46 квартир общей площадью 5 167,6 кв. метров на сумму 536 955 млн. тенге будут выкуплены ТОО «Меркур Град» до 10 мая т.г., сообщает пресс-служба акима Алматы.
Напомним, компания «Меркур Град» грубо нарушила условия договора, заключенного с ТОО «ПКС акимата г.Алматы» 20 декабря 2008 года, в соответствии с которым она передала «ПКС» первую подочередь (14 незавершенных домов) для их достройки за счет госсредств. ТОО «ПКС» завершило их строительство. В домах - 826 квартир, из них 240 «ПКС» передало по акту приема-передачи ТОО «Меркур Град» для дальнейшей передачи дольщикам ЖК «Меркур Град», при этом цена 240 квартир равна стоимости принятых 14 незавершенных домов - 2 088 млрд. тенге. Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства, межведомственной комиссией, в целях обеспечения защиты прав обманутых дольщиков, 499 квартир были выделены клиентам ТОО «Алматыинвестстрой», «Верный.kz» и «BS Group».
Оставшиеся 87 квартир стоимостью 1,033 млрд. тенге были предусмотрены для возврата затраченных на них бюджетных средств и могли быть предложены дольщикам ЖК «Меркур Град» по принципу «один дольщик - одна квартира», которые на основании договора ТОО «Меркур Град» обязано было выкупить у ТОО «ПКС» в счет погашения затрат государства.
Но ТОО «Меркур Град» отказалось брать квартиры на условиях приобретения их по себестоимости на сумму 1,033 млрд.тенге, или передачи части незавершенного строительства 2-ой подочереди, или передачи имеющихся активов в виде построенных инженерных сетей и сооружений (котельная, подстанция, резервуары и электросети) и начало инициировать различные действия для безвозмездного приобретения указанных квартир.
При переоформлении на ТОО «ПКС» земельного участка площадью 17 га, принадлежащего на праве аренды ТОО «Меркур Град», на котором располагаются 30 незавершенных жилых домов, руководство компании заявило, что акт на земельный участок утерян. В процессе регистрации Актов ввода жилых домов в эксплуатацию в департаменте юстиции выяснилось, что оригинал акта на право собственности на земельный участок находится в качестве залога в АО «Казкоммерцбанк» по ранее заключенному кредитному соглашению.
Из-за неправомерных действий ТОО «Меркур Град» обманутые дольщики не могли зарегистрировать права собственности на недвижимость, и только после вмешательства руководства города обременение в виде залога было снято по договоренности с банком.
23 декабря 2011 года было выявлено, что ТОО «Меркур Град» самовольно захватило 46 квартир, заключило дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам долевого участия и начало заселять своих дольщиков в квартиры, принадлежащие ТОО «ПКС». Таким образом, ТОО «Меркур Град» своими незаконными действиями нарушило право собственности ТОО «ПКС», охраняемое Конституцией РК.
