Жилье в Европе дорожает: где цены выросли сильнее всего
Цены на жилье в странах Евросоюза во втором квартале 2026 года выросли в среднем на 4,7% за год. Самый высокий рост зафиксирован в Португалии — 16,5%, передает Kazinform со ссылкой на Euronews.
Подорожание также отмечено в Болгарии — 15,5%, Литве — 14,3%, Словакии — 13,6%, Хорватии — 12,7%, Испании и Румынии — по 12,1%, Латвии — 11,4% и Венгрии — 10,2%.
Еще в трех странах рост приблизился к 10%: в Дании цены увеличились на 9,4%, в Словении — на 9,1%, в Чехии — на 8,6%.
Среди крупнейших экономик ЕС сильнее всего жилье подорожало в Испании — на 12,1%. В Италии рост составил 4%, а в Германии — всего 0,6%.
При этом Финляндия, Люксембург и Франция стали единственными странами ЕС, где жилье за год подешевело. Снижение составило 2,7%, 2,2% и 0,8% соответственно.
По данным Eurostat, средний рост цен на жилье в ЕС оказался выше инфляции, которая во втором квартале составляла 3,2%. В реальном выражении недвижимость подорожала на 1,5%.
Эксперт рынка недвижимости Global Property Guide Микк Калмет связывает разницу между странами с дефицитом жилья, динамикой доходов населения, условиями ипотечного кредитования и демографическими факторами. По его словам, наиболее заметный рост наблюдается там, где спрос значительно превышает предложение.
В Португалии, в частности, дополнительное давление на рынок оказывают ограниченные объемы нового строительства, иностранные инвестиции и высокий спрос в Лиссабоне, Порту и популярных прибрежных районах.
В Болгарии рост цен поддерживают увеличение доходов населения, повышение зарплат, сравнительно доступная ипотека и спрос на недвижимость как инвестиционный актив.
При этом дальнейшая динамика европейского рынка остается неопределенной. Эксперты отмечают, что стоимость ипотечного кредитования и изменение покупательной способности могут повлиять на спрос в ближайший период.
Напомним, в Казахстане цены на жилье также продолжают расти. В июле 2026 года стоимость нового жилья увеличилась на 14,6% в годовом выражении, квартир на вторичном рынке — на 9,5%, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 14,2%.
