Затянувшееся строительство многоэтажек проконтролирует акимат Семея
Ранее здесь уже была построена Президентская школа и детский сад. Параллельно реализуется масштабный проект по возведению культурно-спортивного комплекса «Абай-Арена».
Стоит отметить, что Карагайлы - это совершенно новый, не похожий на остальные микрорайнон Семея, находится на выезде из города в сторону Павлодарской трассы. По задумке проектировщиков, здесь будут построены 98 многоквартирных домов общей площадью 653 тысячи квадратных метров. Плюс - развитая социальная инфраструктура, множество парковых зон и площадок. Ход строительства контролирует лично аким ВКО Даниал Ахметов.
Застройка нового образцового микрорайона, на который возлагаются большие надежды, ведётся по плану, но с серьёзным отставанием от графика. Это стало причиной серьёзного разговора, который состоялся между акимом Семея Ермаком Салимовым и руководством подрядной компании «Восток-строй».
На строительную площадку приехала настоящая делегация во главе с градоначальником. По песчаным барханам и бетонным плитам прошлись чиновники, налоговики, журналисты. Аким лично спросил, сколько часов в день трудятся рабочие и вовремя ли им платят зарплату.
Как выяснилось в ходе встречи, 9-этажный 72-квартирный дом, строительство которого взяла на себя подрядная организация ТОО «Фирма Азия», на 90% готов к сдаче в эксплуатацию. Работы ведутся с опережением утверждённого графика на 1 месяц. На реализацию этого проекта выделено 630,8 млн тенге.
А вот остальные 7 домов, возводимые подрядной организацией ТОО «Комания Восток-строй», вызывают у заказчика озабоченность, отставание от графика составляет 1,5 месяца. Общий бюджет - 3,7 млрд. тенге.
«Подрядчики говорят, что у них есть объективные и субъективные причины для отставания. Но мы не соглашаемся с их доводами, потому что есть статистика. Завтра все это помножится на погодные условия, на человеческий фактор. Компания заверила, что в срок и качественно нам запустят дома. Карагайлы у всех на слуху, на контроле у Данияла Кенжетаевича. Поэтому мы будем это дело контролировать», - сказал аким Семея Ермак Салимов.
Строительство вышеназванных семи монолитных домов началось 23 ноября прошлого года. Окончание работ по графику запланировано на 31 октября текущего года. Однако на сегодня выполнено лишь 54% работ. Руководитель подрядной организации «Восток-строй» Адлет Бордатканов пояснил причины отставания от намеченного графика. По его словам, основной фактор, негативно сказавшийся на работе, это простои в зимнее время.
«Были зимние простои в связи со строительными нормативами - это 44 календарных дня, когда невозможно было работать. Здесь присутствуют монолитные работы, которые при температуре ниже 25 градусов невозможно выполнить. Для того чтобы наверстать упущенное время, для ускорения темпов строительства, с июля мы ввели двойную и продленную смены. С 8 часов утра и до конца светового дня будем работать. При этом у нас есть вторая смена, которая будет работать при искусственном освещении», - пояснил Адлет Бордатканов.
Для уменьшения трудозатрат и экономии времени проект был немного изменён в части внешней и внутренней отделки. Например, мокрую штукатурную отделку было решено заменить на сухие штукатурные работы, что позволит не зависеть от погодных условий.
Кроме того, подрядчики решили сократить количество рабочих мест, отказавшись от штукатурных работ в оформлении внешнего фасада. Их заменят монтажом металлосайдинга. Однако такая идея вызвала сомнения главного архитектора Семея. По утверждению Бахтияра Салимова, металлосайдингом не рекомендуется обшивать высотные здания.
«Это нонсенс - сайдинг на 9 этажей. У этого материала ограничение по высоте. Это удорожание проекта», - высказался главный зодчий города.
Но подрядчики поспешили отстоять своё решение, приведя в пример район КШТ в Усть-Каменогорске, где, по их словам, даже 12-этажные дома оформлены этим материалом.
По словам акима Семея, на сегодня в завершении проекта заинтересованы как заказчики, так и будущие покупатели жилья. К слову, во всех восьми домах насчитывается 486 квартир, большая часть из которых двух- и трёхкомнатные. Семейчане уже сегодня готовы приобрести новые квадратные метры по линии Жилстройсбербанка.
«В базе у Жилстройсбербанка около 33 тысячи человек имеют накопления. Многие изъявляют желание жить именно здесь, в микрорайоне Карагайлы, особенно военные. Пока мы не примем эти дома, не можем вести работу с заемщиками. Если бы сдали дома, например, в августе, мы бы за 2 месяца провели здесь работы по благоустройству и заселили туда людей», - пояснил Ермак Салимов.
Как утверждают подрядчики, во всех восьми домах полностью решены проблемы инфраструктуры. К ним подведены системы водоотведения, телефонизации и канализации. Открытым остаётся лишь вопрос зимнего содержания объектов. Но и эту проблему подрядчики обязуются решить в ближайшие дни.
«Как только они нам это сделают, мы начнем прессовать магистральную сеть от котельной РК-3. У нас насосная готова, котлы есть, надо продавить эту магистраль, посмотреть, как она себя ведёт, и готовы ли дома к принятию тепла», - заключил Ермак Салимов.
Автор: Альбина Халел