Власти Дубая намерены бороться со спекулятивными сделками с недвижимостью
Данное решение должно вступить в силу с 6 октября 2013 года. Согласно новому правилу, регистрационный взнос будет разделен по два процента между покупателем и продавцом.
Генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан бен Бутти Меджрен сказал, что повышение данной платы направлено на предотвращение чрезмерной спекуляции на рынке недвижимости эмирата, которое наблюдается в последние несколько месяцев. Активность некоторых спекулянтов с недвижимостью подстегивает и без того высокий рост цен на жилье и его аренду в Дубае.
В 2013 году общая сумма сделок с недвижимостью в эмиратском мегаполисе составила 162 млрд. дирхам ОАЭ, для сравнения - в 2012 году данный показатель составил 90 млрд. дирхам. С.Меджрен добавил, что новый регистрационный сбор охватывает все виды сделок с недвижимостью в Дубае.
Представители земельного комитета эмирата надеются, что повышение сбора будет иметь положительное влияние на рынок, поскольку это будет способствовать сдерживанию активной перепродажи некоторых видов недвижимости.
В своем недавнем докладе Международный валютный фонд (МВФ) предупредил Эмираты об опасности «перегрева» рынка недвижимости и повторение кризиса 2009 года, когда цены на жилье в стране резко упали. Специалисты МВФ считают, что власти Дубая, возможно, должны более активно вмешиваться в регуляцию рынка недвижимости для предотвращения чрезмерного роста цен.
Цены элитного жилья в Дубае показывают динамичный рост с начала 2012 года, что во многом обусловлено политическими проблемами в ряде государств Ближнего Востока. На этом фоне мегаполис Дубай выглядит «тихой экономической гаванью» для региональных и зарубежных инвесторов. В 2013 году средние цены на роскошные виллы увеличились на 11,4 процента, а благоустроенных квартир - на 15,1 процента.
