В Астане открылась международная строительная выставка «Astana Build - 2012»
В рамках выставки под председательством первого вице-премьера Серика Ахметова состоялся «круглый стол», где был обсужден проект программы «Доступное жилье-2020», разработанной по поручению Главы государства.
В выставке «Astana Build - 2012» приняли участие более 150 компаний из 14 стран мира, таких как Беларусь, Бельгия, Германия, Италия, Иран, Казахстан, Корея, Литва, Нидерланды, Польша, Россия, Турция, Украина и Финляндия. Экспозиция выставки поделена на разделы «Строительство», «Интерьер», «Окна, двери и фасады», «Керамика и камень», «Дорожное строительство», «Отопление, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование», «Сантехника», а также крупногабаритное оборудование и электроинструменты.
Сегодня, в первый день выставки, состоялся круглый стол, где был обсужден проект программы «Доступное жилье - 2020». Данная программа разрабатывается по поручению Главы государства, данному в Послании народу «Социально-экономическая модернизация - главный вектор развития Казахстана».
«В соответствии с поручениями Главы государства, в проекте программы предусматривается достижение уровня 1 млн кв.м. арендного жилья к 2014 году, увеличение общего объема строительства жилья до 10 млн. кв.м. к 2020 году», - сообщил в ходе круглого стола председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ С.Нокин.
Одним из факторов доступности жилья являются размеры среднемесячных платежей покупателей. Так, к примеру, по четырем направлениям программы (жилье для всех категорий и для молодых семей по линии «Жилстройсбербанка», жилье по линии «Казахстанская ипотечная компания», жилье для очередников местных исполнительных органов) среднемесячная плата за квартиру площадью 40 кв. м. составит от 30 до 50 тысяч тенге, что значительно ниже платежа по ипотеке - 86 тысяч тенге за аналогичную квартиру.
Для того, чтобы обеспечить этот уровень платежей, государство будет развивать такие финансовые институты как «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК) и «Казахстанская ипотечная компания».
Государственная поддержка системы жилищных строительных сбережений позволяет реально решать вопросы приобретения жилья гражданами, в том числе молодыми семьями. В программе запланировано к 2015 году довести объем строительства жилья по линии ЖССБК до 530 тыс. кв. метров жилья или более 6,5 тыс. квартир ежегодно.
«Данное жилье строится по заказу акиматов для сформированного пула покупателей и выкупается у застройщика сразу после приемки объекта. По стандартной схеме средства накапливаются в течение 3-3,5 лет, после чего банком предоставляется заем на срок до 6 лет по ставке 5% годовых. Ежемесячная арендная плата - около 50 тыс. тенге», - отметил С.Нокин.
Одним из самых перспективных направлений программы должно стать развитие строительства арендного жилья по линии «Казахстанской ипотечной компании». Планируется строить до 530 тысяч кв. метров в год.
«По данной схеме арендатор в течение 15 лет оплачивает арендную плату. Ежемесячная арендная плата - в пределах 1 тыс.тенге за квадратный метр. В соответствии с договором по окончании срока аренды жилье переходит в собственность арендатора. При этом он после 10 лет аренды имеет право досрочного выкупа жилья по остаточной стоимости», - проинформировал председатель АДСиЖКХ С.Нокин.
Следующее направление - строительство арендного жилья для очередников. Планируется, начиная с 2014 года, строить по 275 тыс. кв. метров или 4500 квартир ежегодно.
По информации Агентства по делам строительства и ЖКХ, в проекте программы предусматриваются и другие направления жилищного строительства. Одним из них является выполнение пилотных проектов по сносу аварийного жилья и поддержка индивидуального жилищного строительства. Также важной составляющих доступности жилья является обеспечение земельными участками и инженерно-коммуникационной инфраструктурой.
Планируется, что в результате реализации программы «Доступное жилье» за период с 2013 по 2020 год будет сдано в эксплуатацию 63 млн. кв. метров нового жилья; улучшится жилищные условия около 1-го млн. семей; будет модернизировано 35 млн. кв.м. вторичного жилья; доля строительных материалов отечественного производства на внутреннем рынке увеличится с 65 до 90%.
