16:19, 13 Февраль 2009 | GMT +5
В 2008 году сдано в эксплуатацию 6832,4 тысячи квадратных метров жилья
АСТАНА. 13 февраля. КАЗИНФОРМ /Муратбек Макулбеков/ – Несмотря на замедление темпов роста экономики, обусловленное влиянием мирового финансового и экономического кризиса, в Казахстане успешно реализуется Государственная программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, утвержденная Указом Президента РК от 20 августа 2007 года.

Принятая вслед за первой Госпрограммой, выполненной в 2005-2007 годах, новая Жилищная программа предусматривает ввод в эксплуатацию за три года 28 миллионов квадратных метров общей площади жилья за счет всех источников финансирования, в том числе в 2008 году ? восьми миллионов квадратных метров.
Указом Президента от 8 июля 2008 года в Госпрограмму внесены поправки, предусматривающие: реализацию жилья, строящегося за счет кредитных средств, через систему АО «Жилищный строительный сберегательный банк» с предоставлением приоритетным категориям граждан кредитов под четыре процента годовых без первоначального взноса; исключение кредитования местных исполнительных органов городов Астаны, Алматы и Атырауской области; уменьшение средств, выделяемых финансовым институтам, в том числе АО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов»; увеличение объемов строительства государственных арендных домов; строительство инженерных сетей к земельным участкам, переданным Социально-предпринимательским корпорациям под индивидуальное жилищное строительство.В 2008 году по всем источникам финансирования на жилищное строительство направлено 442,3 миллиарда тенге инвестиций, или 83,9 процента к 2007 году. Введено в эксплуатацию 6832,4 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов, что составляет 102,3 процента к показателю 2007 года. Наибольший удельный вес в объеме введенных в республике жилых домов занимают города Астана ? 17,7 процента, и Алматы ? 14,8 процента.Предприятиями и организациями государственной собственности на строительстве жилья в 2008 году освоено 56 миллиарда тенге инвестиций, сдано в эксплуатацию 857,5 тысячи квадратных метров жилья. Государственный сектор занимает 12,6 процента от общего объема ввода жилья в республике. Предприятиями и организациями частной формы собственности и населением за отчетный период введено 5790,7 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов. Из них за счет средств населения построено 3527,4 тысячи квадратных метров, или 51,6 процента от общего объема ввода жилья в республике. Всего по республике сданы в эксплуатацию 58858 квартир, из них 27657 ? индивидуальных жилых домов. В рамках Госпрограммы на строительство арендного жилья в 2008 году было выделено из республиканского бюджета целевых трансфертов областным бюджетам и бюджетам городов Астаны и Алматы в сумме 9,6 миллиарда тенге. Постановлением Правительства средства в сумме 866,162 миллиона тенге на строительство арендного жилья секвестированы. Годовая сумма трансфертов составляет 8733,838 миллиона тенге. По состоянию на 1 января 2009 года местными исполнительными органами освоено 8688,3 миллиона тенге, или 99 процентов. Введено в эксплуатацию 89,7 тысячи квадратных метров общей площади арендного жилья ? 84 процента к предусмотренному вводу, 71,5 тысячи квадратных метров площади квартир ? 67 процентов, 1293 квартиры. На строительство жилья за счет кредитных средств из республиканского бюджета в 2008 году местным исполнительным органам выделено кредитных средств 16,2 миллиарда тенге, в том числе. По состоянию на 1 января 2009 года местными исполнительными органами освоено 15558,5 миллиона тенге ? 96 процентов. За 2008 год в рамках программы по обеспечению жильем работников строящихся 100 школ и 100 больниц введено в эксплуатацию 84,5 тысячи квадратных метров общей площади жилья ? 972 квартиры. Предусмотренный ввод кредитного жилья откорректирован и составляет 99,6 тысячи квадратных метров.Продолжается реализация квартир в кредитных жилых домах, построенных в рамках Госпрограммы на 2005-2007 годы. Из 26595 квартир, введенного в эксплуатацию с начала реализации Госпрограммы на 2005-2007 годы кредитного жилья, по состоянию на 1 января 2009 года населению реализованы 25870 квартир ? 97 процентов. За счет повторного использования кредитов, выданных в 2006 году в рамках Госпрограммы на 2005-2007 годы в сумме 22 миллиарда тенге, в 2008 году предусмотрено ввести в эксплуатацию 344,3 тысячи квадратных метров кредитного жилья.За 2008 год введено в эксплуатацию 436,9 тысячи квадратных метров общей площади домов ? 127 процентов к предусмотренному вводу, 341,7 тысячи квадратных метров площади квартир ? 99 процентов, 4867 квартир кредитного жилья за счет повторно используемых средств. По состоянию на 1 января 2009 года на счетах местных исполнительных органов имеется 35,6 миллиарда тенге поступивших средств от реализации квартир населению. Из 22 миллиардов тенге, предусмотренных Госпрограммой на 2008-2010 годы для повторного использования в 2008 году, освоено 14,8 миллиарда тенге ? 67 процентов. По данным, предоставленным акиматами областей, городов Астана и Алматы, по состоянию на 1 января 2008 года с начала реализации Госпрограммы на 2008-2010 годы подано 23675 заявлений граждан на приобретение жилья, построенного за счет кредитных средств. Подтверждение о платежеспособности с банков второго уровня представили 9576 потенциальных покупателей. Ведется работа по совершенствованию систем ипотечного кредитования жилищного строительства и жилищных строительных сбережений.По информации АО «Казахстанская ипотечная компания» по состоянию на 1 января 2009 года более 44 тысяч граждан получили ипотечные кредиты на сумму более 125 миллиардов тенге на приобретение жилья на вторичном рынке и построенного за счет кредитных средств из республиканского бюджета. Из них в рамках Госпрограммы 17813 граждан получили ипотечные кредиты, переуступленные банками-партнерами по программе Компании, на общую сумму более 43 миллиардов тенге. По состоянию на 1 января 2009 года с начала деятельности АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» заключено более 95 тысяч договоров о жилищных строительных сбережениях на сумму более 152 миллиардов тенге. В 2008 году всего выдано жилищных, промежуточных и предварительных жилищных займов 7315 заемщикам на общую сумму более 23 миллиардов тенге, в том числе в рамках Госпрограмм 2005-2007 и 2008-2010 ? 1482 заемщикам на общую сумму более 4716,2 миллиона тенге. Стимулирование развития индивидуального жилищного строительства является одним из основных направлений последовательной политики в сфере развития рынка недвижимости. В целях комплексного решения проблем жилищного строительства в республике ведется работа, направленная на совершенствование процедур предоставления земельных участков и обеспечение районов жилищной застройки инженерно-коммуникационной инфраструктурой. В 2008 году на развитие, обустройство, ремонт и реконструкцию инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах жилищной застройки, а также проведение предварительных работ по развитию городов-спутников городов Астаны и Алматы бюджетам местных исполнительных органов из республиканского бюджета выделены целевые трансферты в сумме 36,564 миллиарда тенге. На развитие городов-спутников из указанной суммы направлено 1,659 миллиарда тенге. По состоянию на 1 января 2009 года местными исполнительными органами освоено 36,4856 миллиарда тенге. При этом экономия по конкурсным процедурам составила 23,17 миллиона тенге. По информации Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами, по состоянию на 1 января 2009 года на приобретение земельных участков для ИЖС с 2005 года подано 950398 заявлений, в том числе молодыми семьями - 204947, работниками госорганов - 53241, работниками предприятий социальной сферы - 98671. С 1 января 2005 года выделено 271786 участков ? 29 процентов к количеству поданных заявлений.