Требования к генпланам и ПДП для строительства промышленных объектов изменили в Казахстане
В Казахстане внесли изменения в порядок разработки и корректировки генеральных планов и проектов детальной планировки (ПДП) при реализации инвестиционных проектов по строительству промышленных и производственных объектов, передает корреспондент агентства Kazinform.
Соответствующие изменения внесены в приказ исполняющим обязанности министра промышленности и строительства 29 сентября 2026 года.
Согласно новым правилам, разработка или корректировка генплана, схемы развития и застройки населенного пункта и ПДП для реализации промышленного инвестпроекта допускается при наличии подтверждения потенциальной возможности таких изменений.
Для его получения местный исполнительный орган должен направить в уполномоченный орган в сфере архитектуры, градостроительства и строительства письмо с паспортом инвестиционного проекта.
В течение трех рабочих дней материалы направят на рассмотрение уполномоченным органам в сферах охраны окружающей среды, гражданской защиты и транспорта. На подготовку заключений им отводится пять рабочих дней.
После рассмотрения уполномоченный орган принимает решение о подтверждении потенциальной возможности последующей разработки или корректировки градостроительной документации либо выдает мотивированный письменный отказ.
Как часто можно корректировать ПДП
По общему правилу местные исполнительные органы могут готовить проект решения о корректировке или актуализации ПДП не чаще одного раза в два года. Однако для инвестиционных проектов по строительству промышленных и производственных объектов предусмотрено исключение.
Ограничение также не распространяется на отдельные случаи, связанные с чрезвычайными ситуациями, а также строительством за счет бюджета отдельно стоящих объектов образования, здравоохранения, культуры и уникальных объектов.
ПДП будут разрабатывать минимум на 10 гектарах
Изменениями также установлено, что ПДП разрабатывается на территории площадью не менее 10 гектаров в соответствии с предусмотренными генеральным планом элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами.
При разработке эскизного и рабочего проектов должны учитываться решения ПДП в части функционального и градостроительного зонирования, плотности и этажности застройки, а также концепции единого архитектурного стиля населенного пункта.
Кроме того, ПДП разрешается разрабатывать и корректировать для территорий за пределами населенных пунктов в случаях, предусмотренных документами Системы государственного планирования. Это допускается для производственных, рекреационных и инфраструктурных проектов, но не для жилой застройки.
Ранее сообщалось, что в 2026 году на строительство жилья в Казахстане частные лица направили 2,3 трлн теңге.
