Строительная компания незаконно привлекала деньги дольщиков в Караганде
В Караганде дольщики одного из элитных микрорайонов требуют вернуть деньги, вложенные в строительство многоэтажки. Объект простаивает почти два года. Из запланированных 9 этажей построено только два. Кроме того, по их словам у строительной компании не было разрешения на привлечение средств дольщиков, передает корреспондент агентства Kazinform.
Десятки карагандинцев собрались на пресс-конференции в Астане, чтобы обратить внимание властей на свою проблему. Строительство недостроенной новостройки под названием «Манхеттен» началось еще в 2022 году, а в сентябре прошлого года работы неожиданно остановились.
- Мы - консалтинговая компания, которая занимается рекламой квартир и строительных компаний для привлечения потенциальных покупателей. На сегодняшний день нашей компанией привлечено порядка 20 дольщиков, которые вложили около 350 млн тенге в этот дом. Старт продаж начался в сентябре 2022 года. Строительство продвигалось, но с августа прошлого года начали поступать первые обращения от жильцов. В октябре строительство дома остановилось. Это наш первый негативный опыт. До этого подобных случаев не было. Мы также доверились этому застройщику. Когда мы начали задавать вопросы, то выяснилось, что проблема кроется в земельном участке. Мы узнали, что расчет за землю застройщиком не был завершен. При подаче документов застройщик предоставил нам акт на земельный участок и кадастровую справку, подтверждающую, что на землю нет обременений и она находится в его собственности. Позже мы выяснили, что в договоре застройщик обязался расплатиться за землю до 1 августа 2023 года. Это условие не было выполнено застройщиком. А сейчас земельщик и застройщик не могут сойтись в цене за участок. Хотя договор был по бартеру, — рассказала на встрече с представителями СМИ директор ТОО «Центр ипотеки» Караганды Айнур Сулейменова.
По ее словам, за это время три потенциальных инвестора были готовы взяться за продолжение строительства ЖК. Однако из-за нерешенных вопросов дольщики рискуют остаться без своих квартир.
- Ситуация тупиковая. Вроде бы есть потенциальный инвестор, который готов взять строительство на себя, но застройщик до конца не передает проект. Он прячется от нас, не поднимает трубку. Мы обращались в полицию, акиматы области, города, прокуратуру и писали Президенту. Проводим конференцию, чтобы нас услышала республика и помогла вернуть деньги дольщикам. Найти решение, чтобы дольщики получили свои квартиры. Неужели власти не могут повлиять на ситуацию, чтобы все остались довольны: хозяин земли получил свои деньги, а дольщики — свои квартиры или возврат средств? — говорит она.
Для покупки квартиры в ЖК карагандинцы оформили ипотеку. Кто-то внёс уже 100 процентную оплату. В ТОО «Центр ипотеки» Караганды отмечают, что обманутыми оказались и они.
- Мы написали заявление в полицию по факту обмана в вопросе земельного участка. Застройщик не сообщил нам, что земля не принадлежит ему и что он за нее не расплатился. В ходе разбирательств с акиматом, они заявили, что у застройщиков не было документов, позволяющих привлекать средства дольщиков, за что они были якобы оштрафованы. Таким образом, акимат изначально знал, что застройщик не имел права привлекать средства дольщиков, но не предупредил нас. Мы, как компания, рекламирующая жилой комплекс, не имеем права требовать от застройщиков документы, касающиеся разрешения на долевое строительство, — говорит юрист ТОО «Центр ипотеки» Караганды Арман Джамбулов.
Дольщики написали досудебную претензию на возврат денежных средств, но ответа от строительной компании не получили. В городском акимате им заявили, что у застройщика финансовые проблемы, из-за которых они и не могут продолжить работы.
- Я многодетная мама, у меня 4 несовершеннолетних ребенка. Я продала квартиру на покупку новой. Внесла полную сумму. Сейчас я в положении. Что мне делать теперь? Мы живем в съемных квартирах, и это выходит очень дорого. Среди дольщиков также есть и другие многодетные мамы, пенсионеры, матери-одиночки. Что нам всем остается делать? Пойдем жить на стройку. Только так нас услышат наверное. Пусть нам или вернут деньги с пеней каждому или достраивают этот дом. Когда я была на приеме у акима города, то он обещал разобраться. Сколько месяцев прошло и никакого результата. Остается через СМИ, социальные сети просить помощи у общественности, - говорит жительница Караганды Айша Сулейменова.