Почти 70% долевого жилья в стране возводят незаконно — исследование КЖК

В течение этого года Казахстанская жилищная компания проводила исследование «серого» рынка долевого жилья в стране, и выяснила, что порядка 68% таких жилых комплексов возводят незаконными методами, передает корреспондент агентства Kazinform.

Выборка объектов формировалась на основе открытых данных популярных сайтов недвижимости. Общее число строящихся объектов составило 586 в 20 городах страны.

— Метод, который мы выбрали, широко распространен, это метод «тайного покупателя». Исследование проводили тремя способами: путем очных визитов в офисы продаж, телефонного обзвона, а также через направления электронных писем и запросов через различные мессенджеры и каналы удаленного общения, — объяснил заместитель председателя правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» Алтай Куздибаев.

По его словам, результаты исследования шокируют: порядка 68% долевого жилья привлекается незаконными способами.

— Из 586 объектов почти 400 находятся в «серой» зоне. Это говорит о том, что деньги наших граждан привлекаются незаконными способами, к большому сожалению. Мы застройщикам объясняем, что вы работаете с деньгами граждан, вы ничем не отличаетесь от банков второго уровня. Но к большому сожалению, многие из отрасли строительства не стремятся к прозрачности. Мы понимаем, что это связано с определенными административными расходами на аудиторов, расходами на ведение соответствующей отчетности по международным стандартам. Но нам необходимо совместно выработать правила, чтобы снизить этот уровень, — сказал Алтай Куздибаев.

Девять регионов страны выявлены как абсолютно непрозрачные, с особенно высоким процентом нелегальных сделок в Караганде. Кроме того, отмечено, что минимальный уровень непрозрачности наблюдается в Алматы, Астане и Шымкенте.

Заместитель Председателя Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» обратил внимание на три законных способа привлечения средств в рамках закона о долевом участии.

— Первое — разрешение акимата, когда застройщик возводит каркас. Второе — разрешение акимата, когда участвует банк второго уровня. Третье — это предоставление гарантии КЖК. Это три законных способа. В этих трех способах гражданин когда приобретает, он заключает договор долевого участия, который регистрируется в информсистеме Казреестра. Все остальное на этапе строительства вне закона, — отметил Алтай Куздибаев.