Государство должно помогать тем, кто хочет приобрести свою первую квартиру – Ляззат Ибрагимова

По словам Ляззат Ибрагимовой, на рынке наблюдается перенасыщение инвестиционным жильем. Она отметила, что вложения в финансовые инструменты, например, как ценные бумаги, требуют определенных знаний: необходимо разбираться, какие облигации или акции выбирать и в какие компании инвестировать. Рынок акций еще сложнее и ориентирован на долгосрочную перспективу: стабильную доходность можно получить при инвестировании на горизонте 5-10 лет, считает эксперт.

– Наши инвесторы на рынке привыкли мыслить более короткими периодами. Им хочется вложить, например, 20 млн тенге в январе и к концу декабря уже получить прибыль — продать за 30 млн и заработать 10 млн. То есть все хотят доходность около 50% и выше. Поэтому и развивается рынок инвестиционного жилья, – отметила собеседница.

По словам эксперта, она многим людям советует, когда они покупают третью или четвертую квартиру, пройти курсы и поискать другие виды инвестиций. Потому что человек, который выходит на рынок, фактически увеличивает спрос и приобретает квартиру, которая ему уже не нужна.

– На рынке жилья нужны достаточно сильные регулирующие меры. В частности, может быть усилено налоговое давление, чтобы люди не приобретали пятую, шестую и последующие квартиры. И тогда вот этот рынок цен будет более-менее одинаковый, – пояснила спикер.

По ее мнению, основная проблема сегодня заключается в том, что одни люди не могут позволить себе купить первую квартиру, а другие приобретают уже пятую или шестую.

– Моя личная позиция в том, что «Отбасы банк» и все программы, которые мы реализуем, как раз должны быть сконцентрированы на тех, у кого нет жилья. Государство не может помочь всем и не обязано это делать, но при этом оно должно поддерживать тех, кто хочет приобрести свою первую квартиру, – уверена Ляззат Ибрагимова.

Спикер отметила, что государственная поддержка должна быть сосредоточена на обеспечении базовых жилищных потребностей семей, подчеркнув, что речь не идет о приобретении элитного жилья. Поэтому сейчас продукты "Отбасы банка" фокусируются на четырех основных категориях. Первая — это многодетные семьи. Вторая — семьи, где воспитывается ребенок с особенностями развития или инвалидностью. Третья группа — люди с инвалидностью первой и второй категорий. И четвертая — дети-сироты. 

Первое, что они могут получить, — это субсидирование арендных платежей. Если доход семьи очень низкий и они снимают квартиру, государство покрывает до 50% арендной платы. Сейчас такой поддержкой пользуются примерно 11 тысяч семей.

– У меня была такая знаменитая фраза в одном интервью: «Государство не должно обеспечивать вас пентхаусами». Но первые пятьдесят квадратных метров, откуда ребенок пойдет в школу, и это будет собственная квартира казахстанской семьи. Да, здесь, я считаю, нужно субсидировать. Нужно давать льготные займы и нужно это поддерживать, – резюмировала глава «Отбасы банка».