Новые правила адресации объектов недвижимости утвердили в Казахстане
Совместным приказом министра промышленности и строительства и заместителя Премьер-министра — министра искусственного интеллекта и цифрового развития от 30 апреля 2026 года утверждены новые Правила адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, передает корреспондент агентства Kazinform.
Документ направлен на формирование единого порядка присвоения адресов объектам недвижимости и вводится в действие с 1 июля 2026 года. Ранее действовавшие нормативные акты утрачивают силу.
Согласно правилам, адрес объекта недвижимости будет формироваться на казахском и русском языках и включать административно-территориальную привязку (область, район, город, сельский округ), элементы населённого пункта, а также номера первичного и вторичного объектов. Перед номером первичного объекта указывается его тип — дом, здание, строение, сооружение или гараж.
В зависимости от типа недвижимости адрес может дополняться такими элементами, как корпус, блок, ряд, проезд или линия. Адресная система предусматривает строго определённую последовательность — от общего к частному.
Правила вводят разделение на предварительные и постоянные адреса.
Предварительные адреса будут присваиваться земельным участкам под строительство, объектам незавершенного строительства, а также объектам, планируемым к вводу в эксплуатацию. Информация о них подлежит регистрации в информационной системе «Адресный регистр».
Постоянные адреса будут присваиваться введённым в эксплуатацию зданиям и сооружениям, объектам с оформленными правоустанавливающими документами, а также ряду иных категорий недвижимости, включая гаражи, встроенные помещения и садоводческие объекты.
При этом адреса не будут присваиваться самовольно возведённым объектам, временным сооружениям, инженерной инфраструктуре, рекламным конструкциям и ряду других объектов.
Отдельно регламентируется порядок нумерации зданий и помещений, включая правила присвоения порядковых номеров, использование корпусов и дробных номеров, а также особенности адресации объектов в сложных градостроительных условиях.
Ведомство отмечает, что регистрация адреса в системе «Адресный регистр» будет подтверждаться соответствующей справкой и обеспечивать юридическое закрепление адресных данных. Ведение реестра, учет и упразднение адресов закреплены за органами архитектуры и градостроительства.
Рынок недвижимости Казахстана в 2026 году демонстрирует не просто замедление, а структурные изменения. После рекордных показателей прошлого года активность снижается, а сами правила игры — меняются. Подробнее в материале корреспондента агентства Kazinform.
