Назван портрет клиента программы «7-20-25»
По данным, озвученным на пресс-конференции в региональной службе коммуникаций Алматы, на сегодня по стране банками принято 4831 заявка на сумму порядка 57 миллиардов тенге. Из них банками одобрено к выдаче 37,7 миллиарда. Это 3144 заявки. В разрезе регионов лидируют по количеству участников города Астана и Алматы, а также Мангистауская область. В Актюбинской, Восточно-Казахстанской и Акмолинской областях также наблюдается положительная динамика роста кредитования.
В Алматы сумма одобренных кредитив превышает 10 миллиардов тенге. 826 алматинцев получили одобрение от банков. Это второй показатель по стране после Астаны.
«Если говорить о портрете клиента «7-20-25» - это активная часть населения в возрасте 25-35 лет, имеющий постоянный официальный доход. Средняя стоимость жилья, приобретаемого в рамках программы, составляет 11,7 миллиона тенге. При этом доля тех граждан, которые берут жилье по предельной сумме - 25 и 15 миллионов тенге в зависимости от региона, не превышает 7% от общего количества. В этой связи у нас нет ажиотажа или спроса со стороны клиентов касательно увеличения предельной суммы займа. Средний срок кредита - 20,4 лет»,- сказал Талгат Байдосов.
Под программу «7-20-25» строится новое жилье.
«Программа «7-20-25» кредитует сданное в эксплуатацию первичное жилье. Мы видим, что рынок испытывает дефицит первичного жилья, который в свою очередь, особенно в регионах негативно влияет на реализацию программы. Можно отметить две основные причины: застройщики в 90% случаев продают жилье на этапе строительства, до ввода в эксплуатацию, частные застройщики предпочитают возводить жилье в городах Астана и Алматы, при этом не идут в регионы. В регионах строительство поддерживается на средства акиматов в рамках уже существующих государственных программ. В этой связи, для увеличения количества предложений по первичному жилью, особенно в регионах, были внесены дополнения в программу, которые предусматривают выделение средств ипотечной организацией «Баспана» местным исполнительным органам 150 млрд. тенге для строительства домов по программе «7-20-25». Механизмы отрабатываются с акиматами»,- сообщил Талгат Байдосов.
Выделенные средства будут оборачиваться по револьверному принципу каждые 2 года. Так как акиматы уже работают по данной схеме в рамках программы «Нұрлы жер», в АО «Баспана» не видят сложностей в релизации механизма финансирования.
«Очень много возникает вопросов касательно включения в программу кредитования вторичного жилья. Однако программа направлена на решение 2 ключевых задач: обеспечение жильем и оживление строительной отрасли. Мы разработали новый продукт - «Баспана хит», для кредитования вторичного жилья. Это отдельный от программы «7-20-25» продукт ипотечной организации «Баспана». Первоначальный взнос - от 20% от стоимости жилья, годовая ставка - базовая ставка Национального банка + 1,75%. С учетом того, что сейчас базовая ставка Нацбанка составляет 9,25%, ставка по продукту «Баспана хит» составит 11 процентов. Срок кредита до 15 лет»,- сказал Талгат Байдосов.
Сейчас 7 крупных банков принимают заявки по программе «7-20-25»: Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Цеснабанк, Банк RBK, Евразийский Банк, Халык банк и ForteBank.