На что необходимо обращать внимание перед участием в долевом строительстве
По данным ведомства, в соответствии с Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве» (ДУЖС), привлечение средств дольщиков возможно в случае:
- Наличия у застройщика гарантии Единого оператора – Казахстанская жилищная компания (создана путем объединения Казахстанской ипотечной компании и Фонда гарантирования жилищного строительства).
- Разрешения акимата при способе участия в проекте банка второго уровня.
- Разрешения акимата после возведения каркаса.
Как отметил глава ведомства Серик Жумангарин в ходе Open Space по вопросам конкуренции на рынке строительства жилья на площадке МИА «Казинформ», в перечисленных случаях застройщик создает уполномоченную компанию на каждый из объектов строительства и несет субсидиарную ответственность.
Иные способы привлечения средств дольщиков до момента ввода в эксплуатацию жилого объекта являются незаконными, а это договор бронирования, резервирования, инвестирования и др.
Данный договор регулируются в рамках гражданско-правового поля.
Ранее председатель Агентства по защите и развитию конкуренции РК Серик Жумангарин рассказал о ситуации на рынке жилья, а также пояснил, насколько выросли цены на строительные материалы в Казахстане.
Напомним, в акимате опубликовали список столичных застройщиков без разрешения на привлечение денег дольщиков.