На 12 новостройках в Астане выявлены нарушения - межведомственная комиссия
1. ЖК «Бейбарыс, застройщиком является ТОО «АстанаДорИндустрия», ЖК расположено по адресу: район пересечения проспекта М. Жумабаева (проектируемого) и улицы Ж. Нажимеденова.
В части разрешительной документации по ЖК, объект разделен на 4 очереди, имеется право землепользования на земельный участок с условием выкупа, который не произведен в полном объеме. Застройщиком согласован эскизный проект, по 1 очереди имеется госэкспертиза рабочего проекта и разрешение на строительство (СМР на объекте начаты).
Однако, на сегодняшний день на объекте начаты СМР по 2 и 3 очереди без разрешительной документации. В связи с этим Управлением ГАСК приняты меры по привлечению застройщика к административной ответственности за начало СМР без соответствующей документации и работы приостановлены до получения документов.
Кроме того, Застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом привлечение средств граждан осуществляется через ЖСК «Бейбарыс», которое не имеет соответствующего права на землю, разрешительной документации на строительство объекта.
На слайдах это наглядно показано.
Соответственно ЖСК, не имея правовых оснований,по привлечению средств, граждан в строительство объекта, не может нести ответственностьпо объекту строительства перед пайщиками, так как не является застройщиком.
Кроме того, в рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано принять меры по оформлению разрешительной документации и прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
2. ЖК «Семейный», застройщиком является ТОО «SatConstructionGroup», ЖК расположен по адресу: город Астана, ул. № (проектное наименование)Е22 между улицами №Е51 и № Е49.
В части разрешительной документации по ЖК, застройщиком согласован эскизный проект, имеется госэкспертиза рабочего проекта и разрешение на строительство только на каркаса объекта (СМР на объекте ведутся).
Кроме того, застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом застройщиком ведется работа по распространению информации о реализации жилья на Объекте по которому как было озвучено, не решены вопросы по окончательному оформлению разрешительной документации.
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
3. ЖК «Елімай», застройщиком является ЖСК «ОтауСити», ЖК расположен по адресу: город Астана,район пересечения шоссе Қорғалжын и улицы с проетным наименованием Е 376.
В части разрешительной документации по ЖК, застройщиком согласован эскизный проект. (СМР на объекте не ведутся). При этом на сегодняшний день на проектируемый объект отсутствует госэкспертиза по рабочему проекту.
При этом застройщиком при активном участии ТОО «СК «Стройкласс» ведется работа по распространению информации в средствах массовой информации о реализации жилья на Объекте, по которому как было озвучено, не решены вопросы по оформлению разрешительной документации.
Участие строительной компании Стройкласс в привлечении средств граждан подтверждается соответствующей информацией, размещенной в рекламных рубриках (Как показано на слайдах).
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано принять меры по оформлению разрешительной документации и прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
На сегодняшний день, на основании обращения Управления ГАСК в отношении ТОО «Стройкласс» по факту незаконной реализации квартир проводится досудебное расследование.
4. ЖК «Коркем Тауэр», застройщиком является ТОО «Industrial Innovation Group».
Объект расположен по адресу: город Астана, район пересечения улиц Сыганак (проектируемая) и Ш. Бейсекова (проектируемая).
В части разрешительной документации по ЖК, застройщиком согласован эскизный проект, имеется госэкспертиза рабочего проекта и разрешение на строительство только на архитектурно-строительную часть объекта (СМР на объекте ведутся). Однако, на сегодняшний день отсутствует разрешение на строительство на весь объект.
Кроме того, застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом застройщиком при активном участии ТОО «СК «Стройкласс» ведется работа по распространению информации в средствах массовой информации о реализации жилья на объекте, по которому как было озвучено, не завершено полное оформление разрешительной документации.
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
5. ЖК «Туранский квартал», застройщиком является ТОО «КазСтрой Т-И-А», ЖК расположен по адресу: город Астана, район пересечения улиц с проектными наименованием Е22 и Е49.
В части разрешит документов, имеется земельный на праве землепользования, застройщиком согласован эскизный проект, имеется госэкспертиза без наружных инженерных сетей и ПСД, получено разрешние на строительство с учетом экспертизы.
Кроме того застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом застройщиком ведется работа по распространению информации о реализации жилья на Объекте, по которому нет разрешительной документации.
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья.
6. ЖК, расположенное в районе пересечения улиц с проектным наименованием №199 и С304. Застройщиком является ТОО «Агропромгражстрой».
В части разрешительной документации по ЖК, застройщиком согласован эскизный проект, имеется госэкспертиза рабочего проекта и разрешение на строительство объекта (СМР на объекте ведутся).
Кроме того, застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом застройщиком ведется работа по распространению информации о реализации жилья на объекте без разрешительной документации.
Также в рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья.
7. ЖК «ЭкоДом», застройщиком является ЖСК «ҢҰР ҢҰР», расположен по адресу: город Астана, южнее улицы Сыганак (проектируемой), западнее проспекта Туран.
В части разрешительной документации по ЖК, имеется земельный участок на праве землепользования, застройщиком согласован эскизный проект, имеется госэкспертиза по рабочему проекту, а также имеется разрешение на строительство.
При этом застройщиком при активном участии ТОО «Политренд Астана» ведется работа по распространению информации в средствах массовой информации о реализации жилья на Объекте, по которому как было озвучено, не решены вопросы по оформлению разрешительной документации в полном объеме.
Участие строительной компании Политренд Астана в привлечении средств граждан подтверждается соответствующей информацией, размещенной в рекламных рубриках (Как показано на слайдах).
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
8. ЖК «Зере 2», застройщиком является ТОО «Алтын Сапа 2011», расположен по адресу: город Астана, район пересечения улицы с проектными наименованием А244 и пр. Р. Кошкарбаева.
В части разрешительной документации по ЖК, застройщиком согласован эскизный проект. (СМР на объекте не ведутся). При этом на сегодняшний день, на проектируемый объект отсутствует разрешение на строительство, в связи с отсутствием госэкспертизы по рабочему проекту.
Кроме того, застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом застройщиком ведется работа по распространению информации о реализации жилья на объекте, по которому нет разрешительной документации.
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
9. ЖК «Лея +», застройщиком являетсяТОО «BestRealEstate» группа компаний ТОО «Лея», объект расположен по адресу: город Астана,улица Потанина 3.
В части разрешительной документации по ЖК земельный участок находится в частной собственности застройщика, которым согласован эскизный проект, по блоку В-1 имеется госэкспертиза рабочего проекта и разрешение на строительство.
Кроме того, застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом привлечение средств граждан осуществляется через ЖСК, которое не имеет соответствующего права на землю, разрешительной документации на строительство объекта.
Соответственно ЖСК не имея правовых оснований по привлечению средств, граждан в строительство объекта, не может нести ответственность по объекту строительства перед пайщиками, так как не является застройщиком.
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
10. ЖК «Лея Сарыбулак», застройщиком является ТОО «BestRealEstate» группа компаний ТОО «Лея», расположен по адресу: город Астана, пересечение ул. Московская и Сарыбулак.
В части разрешительной документации по ЖК, объект разделен на очереди, имеется право землепользования земельным участком с условием выкупа, который не произведен в полном объеме. Застройщиком согласован эскизный проект, по 1 очереди имеется госэкспертиза рабочего проекта без наружных сетей и соответственно разрешение на строительство 1 очереди (СМР на объекте не ведутся).
Однако, на сегодняшний день отсутствует разрешение на строительство оставшихся очередей, в связи с отсутствие госэкспертизы по рабочему проекту и отсутствием выкупа земельных участков входящих в границы отвода под строительство ЖК.
Кроме того, Застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом привлечение средств граждан осуществляется через ЖСК, которое не имеет соответствующего права на землю, разрешительной документации на строительство объекта.
Соответственно ЖСК не имея правовых оснований по привлечению средств, граждан в строительство объекта, не может нести ответственность по объекту строительства перед пайщиками, так как не является застройщиком.
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья, а также направлялись соответствующие обращения в правоохранительные органы по фактам незаконных продаж со стороны застройщика.
11. ЖК «Лазурный берег», застройщиком является ТОО «Симург 2000», расположен объект по адресу: город Астана, район пересечения улиц с проектным наименованием №Е126 и Е430.
В части разрешительной документации по ЖК, имеется земельный участок на праве землепользования (аренда у государства), застройщиком согласован эскизный проект, имеется госэкспертиза рабочего проекта без инженерных сетей и сметной документации. При этом имеется разрешение на строительство, которое должно осуществляться с учетом экспертизы.
Однако, следует отметить, что госэкспертиза объекта должна быть завершена в полном объеме до завершения СМР.
Кроме того, застройщик не имеет соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом застройщиком ведется работа по распространению информации о реализации жилья на Объекте.
В рамках работы МВК застройщику также неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья.
12. МЖК, проектируемое южнее улицы Сыганак (проектируемой), западнее проспекта Туран, застройщиком является Литвак Григорий Борисович.
В части разрешительной документации по ЖК, имеется земельный участок на праве землепользования, отведенный только под проектирование, имеется согласованный эскизный проект. При этом отсутствует госэкспертиза рабочего проекта и разрешение на строительство.
Однако, Застройщиком в нарушение законодательства на объекте возведен фундамент без разрешительной документации, в связи с чем Управлением ГАСК застройщик привлечен к административной ответственности и СМР приостановлены.
Касательно привлечения средств граждан сообщаем, что реализация осуществляется через ТОО «Элит Строй-2», которое не имеет соответствующего права на землю, а также отношения к проектируемому объекту. Так как земельный участок отведен физическому лицу Литвак Григорию Борисовичу.
Кроме того застройщик и ТОО не имеют соответствующей лицензии на привлечение денежных средств дольщиков, наличие которой обязательно при строительстве объектов жилья.
При этом застройщиком и ТОО ведется работа по распространению информации о реализации жилья на Объекте, по которому нет разрешительной документации.
В рамках работы МВК застройщику неоднократно было рекомендовано прекратить незаконную реализацию жилья.
