Кто достроит объекты «Азбуки жилья» в Астане
«Что касается проблемных объектов «Азбуки жилья» - речь идет о таких ЖК как «Комсомольский», «Жеты Жол», «Гарант», «Айсанам Де Люкс», «Комфорт», «Садовые Кварталы», с общим количеством дольщиков 2 682 человека. ТОО «ОРДА Инжиниринг» является управляющей компанией, которая в 2015 году заключила с каждым ЖСК и его членами договоры совместной деятельности по завершению строительства, но обязательства не были выполнены. Тогда же компании были переданы для достройки активы группы компаний «Азбука жилья». По итогам встречи дольщиков 9 июля было предложено завершить строительство жилых комплексов в рамках государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Так, ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» проведены более 30-ти совещаний и рабочих встреч с участием представителей ЖСК вышеуказанных объектов, работников ТОО «ОРДА инжиниринг» по формированию и передаче проектной документации, прохождению госэкспертизы и других операций, необходимых для принятия решения о завершении строительства», - сказал В.Досаев.
Директор компании сообщил, что по итогам встреч предоставлены замечания и предложения в целях подписания договоров о совместной деятельности по завершению строительства и определению генподрядчика. Разработан механизм участия ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» в качестве застройщика проблемных жилых комплексов «Азбуки жилья», с передачей прав строительства от ТОО «ОРДА Инжиниринг». В результате 5 октября 2018 года подписан договор о совместной деятельности по завершению строительства ЖК «Гарант» (1 очередь). 8 октября ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» объявлен конкурс на подрядные работы по завершению строительства. 15 ноября 2018 года заключен договор о государственных закупках подрядных работ с ТОО «Корпорация «Астана-Стройинвест» по завершению строительства объекта МЖК «Гарант», I очередь. На стадии утверждения финансовая модель и проект договора о совместной деятельности по проблемному объекту ЖК «Жеті Жол».
По словам В.Досаева, в настоящее время, для проведения работы по определению ценовых и технических параметров незавершенных объектов, ТОО «Орда инжиниринг» должно предоставить ПСД, положительное заключение экспертизы на все разделы рабочего проекта, а также сметную документацию на остаточные объемы работ по оставшимся объектам: «Комсомольский», «Айсанам Де Люкс», «Садовые Кварталы». По жилому комплексу «Комфорт» документация уже имеется. На основании указанных подтверждающих документов Уполномоченная организация определяет объем финансовых средств, необходимый для завершения строительства.
Ориентировочно работа по получению положительных заключений Госэкспертизы завершится до 1 января 2019 года. После этого сразу будут разработаны механизмы для завершения строительства этих проблемных объектов.
В.Досаев также отметил, что ДВД города проводит мероприятия по проверке законности реализации Управляющей компанией (ТОО «Орда инжиниринг») части активов, независимой оценки оставшихся активов, с целью дальнейшей их реализацией и направлению вырученных средств на достройку объектов «Азбуки жилья».