+7 (701) 759 90 19
USD 389.98 EUR 434.01
RUB 6.10 CNY 55.04
Новости

Какой международный опыт предлагают в НУХ «Байтерек» для обеспечения казахстанцев жильем

17 Мая 2019 09:48
Поделиться:
Какой международный опыт предлагают в НУХ «Байтерек» для обеспечения казахстанцев жильем

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ - Заместитель председателя правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Ануар Омарходжаев рассказал о международном опыте, который может быть заимствован для обеспечения казахстанцев жильем, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«По поручению Первого Президента необходимо к 2030 году довести показатель обеспеченности жильем до 30 кв. м на одного казахстанца. Для этого необходимо обеспечить ежегодный рост ввода нового жилья на уровне не менее 8% и в предстоящие 12 лет ввести в эксплуатацию свыше 220 млн. кв. м. жилья. Для решения поставленной задач нами был изучен международный опыт на всех континентах - от Латинской Америки и Западной Европы до Юго-Восточной Азии», - сказал Ануар Омарходжаев на панельной сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» в рамках АЭФ.

В этом плане, по его словам, примечателен опыт таких стран как Сингапур, Южная Корея и Турция, где единый оператор комплексно реализует массовое жилищное строительство со всеми необходимыми благами для населения.

«При этом важно применять новые методы строительства, современные материалы и технологии, принципиально иные подходы в планировании массовой застройки. Высокие стандарты к качеству, экологичности и энергоэффективности зданий с инфраструктурой в конечном счете создают комфортную среду проживания для населения», - рассказал спикер.

Таким образом, отметил А. Омарходжаев, на государственном уровне можно выделить три ключевых фактора в создании современной экосистемы доступного жилья:

1. Наличие единого оператора, который комплексно решает вопросы массовой жилищной застройки с необходимой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктурой.

2. Доступное финансирование через широкий набор инструментов для всех участников отрасли, в первую очередь частных застройщиков и населения.

3. Цифровизация строительной отрасли.

«Особое внимание необходимо уделить своевременному подведению коммуникаций к объектам, поскольку без них невозможно реализовать жилье населению. Также, учитывая ограниченность госбюджетов, необходимо внедрять механизмы партнерства с частным бизнесом при строительстве детских садов, школ и больниц. Единый оператор смог бы консолидировать активы и повысить эффективность за счет комплексных инструментов поддержки, начиная от стратегического планирования и проектирования до полного сопровождения проектов на всех этапах реализации, включая инжиниринг, цифровой мониторинг и последующую эксплуатацию», - подчеркнул эксперт.

Он также отметил, что на сегодня одной из ключевых проблем в жилищном строительстве является «дорогое» фондирование для застройщиков и требование по наличию обеспеченной залоговой базы со стороны коммерческих банков.

«Холдинг «Байтерек» как финансовый оператор имеет возможность привлекать рыночные ресурсы, микшировать с текущими финансовыми потоками и удешевлять фондирование для частных застройщиков без каких-либо «посредников». Имеется возможность оказывать поддержку строительным компаниям через механизмы субсидирования и гарантирования кредитных ресурсов. Также интересен механизм фондирования застройщиков на этапе строительства под будущие доходы за счет реализации жилья. Во всех механизмах цикличность финансирования позволит оборачивать средства по револьверному принципу каждые 2 года без выделения средств из государственного бюджета. Но оборачиваемость будет достигаться при условии стимулирования спроса со стороны населения», - добавил спикер.

Для этого, по его словам, необходимо разрабатывать доступные механизмы реализации с учетом реальной платежеспособности населения, особенно в регионах.

Панельная сессия «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» организована компанией АО «НУХ «Байтерек». В рамках сессии были обсуждены такие вопросы, как роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья для населения; градостроительные решения с применением современных технологий и цифровизация строительной отрасли; трансформация жилищного блока АО «НУХ «Байтерек» (Казахстанская ипотечная компания, Байтерек девелопмент, Фонд гарантирования жилищного строительства) в единого оператора по жилищному строительству с учетом лучшего опыта зарубежных практик.


null

Подписывайтесь на наш канал:

Ключевые слова: Жилье, АЭФ,
Поделиться:

Автор:

Азамат Сыздыкбаев

Загрузка...
Оставить комментарий
+7
Отправить
Читайте также
Загрузка...
Сотрудники онлайн
Редактор
Мухамедиярова Жанара
Мухамедиярова Жанара
954-047
Редактор
Багдат Хасенова
Багдат Хасенова
954-047
Редактор
Гук Влада
Гук Влада
954-047

Архив