Настройки пользователя
Настройки пользователя
+7 (701) 759 90 19 Лента
USD 379.01 EUR 423.24
RUB 5.90 CNY 54.92
Новости

Какой международный опыт предлагают в НУХ «Байтерек» для обеспечения казахстанцев жильем

17 Мая 2019 09:48 441
Поделиться:
Какой международный опыт предлагают в НУХ «Байтерек» для обеспечения казахстанцев жильем

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ - Заместитель председателя правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Ануар Омарходжаев рассказал о международном опыте, который может быть заимствован для обеспечения казахстанцев жильем, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Новости по теме
Ряд важных меморандумов заключила Акмолинская область на АЭФ Компания из ОАЭ намерена наладить производство кремния в Павлодарской области

«По поручению Первого Президента необходимо к 2030 году довести показатель обеспеченности жильем до 30 кв. м на одного казахстанца. Для этого необходимо обеспечить ежегодный рост ввода нового жилья на уровне не менее 8% и в предстоящие 12 лет ввести в эксплуатацию свыше 220 млн. кв. м. жилья. Для решения поставленной задач  нами был изучен международный опыт на всех континентах - от Латинской Америки и Западной Европы до Юго-Восточной Азии», - сказал Ануар Омарходжаев на панельной сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» в рамках АЭФ.

В этом плане, по его словам, примечателен опыт таких стран как Сингапур, Южная Корея и Турция, где единый оператор комплексно реализует массовое жилищное строительство со всеми необходимыми благами для населения.

«При этом важно применять новые методы строительства, современные материалы и технологии, принципиально иные подходы в планировании массовой застройки. Высокие стандарты к качеству, экологичности и энергоэффективности зданий с инфраструктурой в конечном счете создают комфортную среду проживания для населения», - рассказал спикер.

Таким образом, отметил А. Омарходжаев, на государственном уровне можно выделить три ключевых фактора в создании современной экосистемы доступного жилья:

1. Наличие единого оператора, который комплексно решает вопросы массовой жилищной застройки с необходимой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктурой.

2. Доступное финансирование через широкий набор инструментов для всех участников отрасли, в первую очередь частных застройщиков и населения.

3. Цифровизация строительной отрасли.

«Особое внимание необходимо уделить своевременному подведению коммуникаций к объектам, поскольку без них невозможно реализовать жилье населению. Также, учитывая ограниченность госбюджетов, необходимо внедрять механизмы партнерства с частным бизнесом при строительстве детских садов, школ и больниц. Единый оператор смог бы консолидировать активы и повысить эффективность за счет комплексных инструментов поддержки, начиная от стратегического планирования и проектирования до полного сопровождения проектов на всех этапах реализации, включая инжиниринг, цифровой мониторинг и последующую эксплуатацию», - подчеркнул эксперт.

Он также отметил, что на сегодня одной из ключевых проблем в жилищном строительстве является «дорогое» фондирование для застройщиков и требование по наличию обеспеченной залоговой базы со стороны коммерческих банков.

«Холдинг «Байтерек» как финансовый оператор имеет возможность привлекать рыночные ресурсы, микшировать с текущими финансовыми потоками и удешевлять фондирование для частных застройщиков без каких-либо «посредников». Имеется возможность оказывать поддержку строительным компаниям через механизмы субсидирования и гарантирования кредитных ресурсов. Также интересен механизм фондирования застройщиков на этапе строительства под будущие доходы за счет реализации жилья. Во всех механизмах цикличность финансирования позволит оборачивать средства по револьверному принципу каждые 2 года без выделения средств из государственного бюджета. Но оборачиваемость будет достигаться при условии стимулирования спроса со стороны населения», - добавил спикер.

Для этого, по его словам, необходимо разрабатывать доступные механизмы реализации с учетом реальной платежеспособности населения, особенно в регионах.

Панельная сессия «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» организована компанией АО «НУХ «Байтерек». В рамках сессии были обсуждены такие вопросы, как роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья для населения; градостроительные решения с применением современных технологий и цифровизация строительной отрасли; трансформация жилищного блока АО «НУХ «Байтерек» (Казахстанская ипотечная компания, Байтерек девелопмент, Фонд гарантирования жилищного строительства) в единого оператора по жилищному строительству с учетом лучшего опыта зарубежных практик.


Какой международный опыт предлагают в НУХ «Байтерек» для обеспечения казахстанцев жильем  

 

Подписывайтесь на наш канал:

Ключевые слова: АЭФ, Жилье,
Поделиться:

Автор:

Азамат Сыздыкбаев

Загрузка...
...
Сотрудники онлайн
Редактор
Гульмира Байзакова
Гульмира Байзакова
954-047
Архив