Как в Казахстане осуществляется переход из КСК в ОСИ
«Всего по стране есть 54 474 МЖД (многоквартирный жилой дом, прим.ред.), из которых подлежит созданию ОСИ/ПТ 50 427 МЖД. По состоянию на 30 сентября создано 13 005 единиц новых форм управления, из них: 1 969 ОСИ, 11 036 ПТ, что составляет 25,8 % от общего количества МЖД. Каждый акимат утвердил соответствующие Дорожные карты и графики по проведению собраний. По итогам 9 месяцев текущего года при плане 31 580 создано 11 776 ОСИ/ПТ, что составляет 37,3 % от плана. Общее отставание составляет 19 804 ОСИ/ПТ, которое придется компенсировать позднее, что создаст сильную нагрузку. 19 августа текущего года проведен республиканский вебинар по вопросам реформы ОСИ, где приняли участие 662 человека», - отметили в ведомстве.
По программе ЕНУ имени Л.Н. Гумилева и Министерства обучено 634 слушателей, подтвердили квалификацию в Центре сертификации 266 управляющих МЖД. Ведется работа по увеличению учебных центров на базе других объектов образования. В апреле текущего года создана первая саморегулируемая организация на базе Национальной ассоциации кооперативов и других форм экономических сообществ страны.
«Данное СРО готово провести широкую информационно-разъяснительную кампанию в регионах по вопросам создания ОСИ и подготовке к отопительному периоду. При вступлении в члены, СРО готово обеспечить бесплатное обучение и сертификацию, а также взять на себя вопросы по снижению напряжения и спорных моментов среди КСК и обеспечить плавный переход КСК в формы управляющих и сервисных компаний при содействии НПП «Атамекен». Акиматам предложено наладить взаимодействие с данным СРО, однако со стороны МИО ведется низкая организационная работа», - отметили в ведомстве.
По состоянию на 30 сентября предоставлены ответы на 828 поступивших вопросов. В целях охвата большего количества населения на едином платежном документе ТОО «Астана-ЕРЦ» за май-июнь месяцы текущего года по городу Нур-Султан размещена информация по созданию ОСИ и ПТ. Охват населения составил 332 000 абонентов.
При АО «КазцентрЖКХ» совместно с ТОО «Астана-ЕРЦ» открыт фронт-офис по работе с ОСИ и ПТ, а также методологической консультации. 16 сентября 2021 года Министерством на площадке АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» введена в опытную эксплуатацию система централизованного сбора и хранения электронных информационных ресурсов в сфере ЖКХ (Е-Шанырак).
На сегодняшний день, в рамках первого этапа, информационная система позволяет сформировать аналитические данные по количеству многоквартирных жилых домов, их техническому состоянию, установленных приборов учета, получаемые от органов управления МЖД, а также проводить интеграцию с субъектами естественных монополий и рыночными IT–приложениями управления домом.
Предусмотрено дальнейшее развитие системы, в рамках которой появится возможность формировать рейтинги, реестры управляющих и сервисных компаний. Проект реализуется по механизму ГЧП без бюджетного финансирования.
Министерством совместно с Министерствами юстиции, цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности утверждена Дорожная карта и совместный приказ по запуску сервиса электронного голосования с регистрацией ОСИ на портале E-Gov. В настоящее время на портале E-Gov можно проводить электронное голосование для МЖД с зарегистрированным объектом кондоминиума.
В целях урегулирования мер по не предоставлению технической и финансовой документации от КСК в ОСИ рабочей группой МЮ поддержаны поправки в статью 320 КоАП о наложении административных мер.
Также в целях упрощения процедуры налогообложения при образовании формы управления «простое товарищество многоквартирного жилого дома» подготовлены предложения, внесения изменений в Налоговый кодекс.
Ранее заместитель Премьер-министра РК Роман Скляр назвал причины затягивания перехода многоквартирных жилых домов к новым формам управления - Объединению собственников имущества (ОСИ).
