Два жилых комплекса планируют снести в Караганде

В Караганде постановлением суда хотят снести два жилых комплекса. Основанием для этого стало незаконное строительство. Дольщики, которых привлекли строительные компании, обратились к власти, передает корреспондент агентства Kazinform.

В Караганде разгорелся очередной скандал с новостройкой. Из-за недобросовестного застройщика страдают люди, которые надеялись получить уже в этом году свои заветные ключи от квартир.

Как стало известно, ТОО «TK Building» в марте 2022 года начало строительство ЖК «Аль-Фараби» без разрешительных документов. К осени того же года прокуратура области за производство строительно-монтажных работ без проектной документации, прошедшей в установленном порядке экспертизу, в отношении ТОО возбудила уголовное дело. Тогда постановлением суда застройщик был привлечен к административной ответственности.

Однако строительная фирма не спешила устранить причины, по которой её привлекли к ответственности. Руководитель компании заверил органы, что остановил строительные работы, пока не приведет в порядок все документы. Но строительство продолжалось.

В апреле 2023 года во время внеплановой проверки было выявлено, что застройщик возвёл уже 10 этажей без соответствующих документов. По результатам проверки было выдано предписание приостановить строительные работы и предоставить соответствующие документы. Однако строительная компания этого не сделала. Так же, как и не прошла строительно-техническую экспертизу. В итоге межрайонный экономический суд Карагандинской области вынес постановление о сносе жилого комплекса.

- В ходе судебного разбирательства установлено, что у ТОО отсутствует государственная лицензия на строительно-монтажные работы, на объекте не осуществлялся авторский и технический надзор, строительно-монтажные работы проводились без утвержденной в установленном порядке экспертизы, проектной документации. Также судом установлено, что застройщик привлёк средства дольщиков без соответствующего разрешения. За это стройкомпания была оштрафована. При установленных обстоятельствах, суд удовлетворил требования истца и признал строящийся объект самовольной постройкой, а также принудил ТОО произвести его снос за счет собственных средств, с установлением срока - 60 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, - сообщили в пресс-службе суда.

На данный момент не известно точное количество дольщиков. По проекту в ЖК должно быть 268 квартир.

С дольщиками встретились аким города Караганды Мейрам Кожухов и депутат Мажилиса Парламента Кудайберген Бексултанов. Глава города заверил их, что акимат окажет полное содействие в юридическом сопровождении дольщиков в судебных инстанциях и проведения госэкспертизы.

- Решение суда первой инстанции вступит в силу только через месяц. Нужно юридическое сопровождение с вашим представителем. Мы этого юриста готовы предоставить. Нужно уже сейчас готовить документы на апелляцию. Мы будем встречаться с застройщиком для того, чтобы понять, на какой стадии он сейчас готовит документы. Будем ходатайствовать о назначении строительной экспертизы. Потому что ее сделал застройщик. То есть это не государственная строительная экспертиза. И если честно, немного недоверие вызывает, где он её сделал и как он её получил. Государство назначит экспертизу, государство, оплатит её, а потом в порядке закона взыщет с застройщика. В чём преимущество? Компания, которая назначена государством, не абы какая шарашкина контора. И после экспертизы мы с вами, помимо того, что получим экспертизу, будем уверены, что этот дом будет стоять. Помимо того, что вам нужно получить жилье, ещё ведь важно, чтобы это жильё стояло, и было безопасно там жить. И после того, как будет готова экспертиза, когда он приведет в порядок документы, в том числе проект и все необходимые разрешительные документы, тогда мы уже в суде от вашего имени будем ходатайствовать о продлении срока, либо чтобы суд дал возможность отсрочить снос дома до приведения в порядок всех документов. После того, как приведем все документы в порядок, когда будет на руках строительная государственная экспертиза, тогда уже ГАСК будет принимать решение. Нам важно, чтоб дом не только был построен, но ещё был построен качественно и безопасно, - сообщил аким города Мейрам Кожухов.

Аналогичная проблема еще с одним застройщиком. ТОО «ТT INVEST-2022» в апреле 2022 года начало строительство 6-этажного 40-квартирного дома. Компанию на стадии заливки фундамента проверила прокуратура. И привлекла к ответственности. Но несмотря на все постановления и предписания, она продолжила возведение ЖК, к тому же незаконно привлекла дольщиков.

- 18 мая 2023 года за незаконное привлечение средств дольщиков для строительства постановлением суда ТОО «ТT INVEST-2022» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.320 КоАП РК. 23 июня 2023 года управлением подано исковое заявление в суд о признании самовольной постройкой ЖК «Хан» и обязать ТОО осуществить снос. 8 января 2024 года оглашено решение суда о сносе объекта. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение одного месяца, - сообщил руководитель управления ГАСК Карагандинской области Сержан Аймаков.