Для чего нужны жилищно-строительные кооперативы
«Дополнительно законопроектом предусматривается совершенствование деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Анализ правоприменительной практики показал, что строительные компании, уклоняясь от соблюдений требований норм Закона «О долевом участии в жилищном строительстве», привлекают средства граждан путем создания «аффилированных» жилищно-строительных кооперативов», - сказал заместитель директора департамента строительной отрасли и ЖКХ МИИР РК Маргулан Абдыкаримов в Службе центральных коммуникаций.
Как пояснил спикер, нормы действующего закона позволяют трём «инициативным членам» создавать ЖСК, уставы которых принимаются до вступления в него реальных членов, принимать самим решение по избранию председателя правления ЖСК, его членов правления, ревизионной комиссии и бесконтрольно выводить денежные средства, собираемые в виде «пая». Количество пайщиков зачастую превышает количество строящихся квартир.
Поэтому разработчики законопроекта внесли предложения по совершенствованию норм.
«В целях недопущения создания финансовых пирамид упразднить жилищные кооперативы как форму объединения граждан, оставить только жилищно-строительные кооперативы, которые предлагается создавать для строительства только одного многоквартирного жилого дома (комплекс). Количество членов жилищно-строительного кооператива не должно превышать количество квартир в строящемся многоквартирном жилом доме. Жилищно-строительный кооператив вправе осуществлять строительство многоквартирного жилого дома только после государственной регистрации и при наличии земельного участка для строительства, предоставленным государством на праве аренды или на праве собственности», - сообщил замдиректора Казахстанского центра ЖКХ.