Британская недвижимость дешевеет на фоне конфликта на Ближнем Востоке

Британский рынок недвижимости просел на фоне конфликта на Ближнем Востоке, передает собственный корреспондент агентства Kazinform в Лондоне.

В марте жилье подешевело на 0,5% по сравнению с февралем, а средняя стоимость дома вновь опустилась ниже отметки £300 тысяч — до £299 677, свидетельствуют данные банка Halifax.

Годовые темпы роста цен также замедлились: в марте 2026 года недвижимость была на 0,8% дороже, чем в аналогичном месяце прошлого года, тогда как в феврале этот показатель составлял 1,2%.

— Недавнее замедление на рынке жилья отражает высокую неопределенность, связанную с конфликтом на Ближнем Востоке. Опасения по поводу роста цен на энергоносители усилили инфляционные ожидания, что, в свою очередь, привело к увеличению ставок по ипотеке, снизило уверенность в возможном снижении процентных ставок в этом году и ослабило первоначальный импульс рынка, наблюдавшийся в начале года, — отметила руководитель ипотечного направления банка Halifax Аманда Брайден.

Ставки по ипотеке остаются ключевым фактором для британских покупателей, особенно для тех, кто впервые выходит на рынок и вынужден одновременно накапливать первоначальный взнос и учитывать стоимость заимствований.

Ожидания того, что Банк Англии может несколько раз повысить процентные ставки в этом году, привели к удорожанию ипотечных кредитов с фиксированной ставкой. Однако в среду утром трейдеры финансового центра Лондона пересмотрели свои прогнозы в сторону снижения после того, как США и Иран договорились о двухнедельном условном прекращении огня во вторник, 7 апреля, вечером, пишет газета Guardian.

По оценке специалистов Halifax, дальнейшая динамика цен на жилье во многом будет зависеть от продолжительности этих факторов давления, а также от более широких последствий для экономики и уровня безработицы.

В последние недели, на фоне событий на Ближнем Востоке, выбор ипотечных предложений сократился. Средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке к концу марта выросла до 5,84%, достигнув максимума с июля 2024 года.

Впрочем, рост ипотечных ставок в Великобритании остается более умеренным по сравнению с резким скачком, наблюдавшимся в 2022 году. При этом многие домохозяйства уже имеют фиксированные ипотечные соглашения, что частично защищает их от текущего повышения ставок.

С учетом этих факторов цены на жилье могут сохранить относительную устойчивость, даже если неопределенность будет сдерживать активность рынка в краткосрочной перспективе, считают эксперты Halifax.

Ранее цены на нефть резко упали, а фондовые рынки подскочили после того, как США и Иран договорились о двухнедельном прекращении огня, которое включает в себя возобновление работы ключевого водного пути в Ормузском проливе.