Более 150 дольщиков в Атырау не могут получить свои квартиры
В Атырау более 150 дольщиков, вложивших деньги в жилые комплексы «Султан Бейбарыс» и «Алия», требуют быстрее завершить строительство или вернуть деньги, передает корреспондент агентства Kazinform.
За строительство этих двух комплексов отвечает ТОО «Arkantor». У компании нет разрешения на привлечение дольщиков. Она обещала завершить строительные работы в 2024 году. Но строительство двух комплексов до сих пор стоит.
Комплекс «Султан Бейбарыс» включает 98 квартир, из них 79 проданы. По плану комплекс должен был быть сдан в четвертом квартале 2024 года. Вначале один квадратный метр был оценен в размере 300 тысяч тенге. Дольщики, привлеченные рекламой, вкладывали деньги.
— Чтобы получить двухкомнатную квартиру на 74 квадратных метра, в 2024 году я оплатила 50% стоимости жилья. У меня четверо детей. Я мать-одиночка, продала дом, в котором жила, и планировала получить новое жилье. Строительство комплекса никак не завершается. Сейчас арендую квартиру. Строительная компания постоянно обещает, что вот-вот завершит строительство, — сказала дольщица Райхан Нурланкызы.
По ее словам, эта компания ранее вела строительство различных зданий государственных учреждений. Дольщики вложили деньги, потому что у компании хорошая репутация.
— Эксперты, с которыми мы разговаривали, оценили расходы на строительство жилого комплекса «Султан Бейбарыс» примерно в 1 миллиард тенге. А сумма собранных с дольщиков денег превышает 2 миллиарда тенге. Перед нами никто не отчитывается, куда уходят деньги, — сказал еще один дольщик Рустем Жолдыбаев.
По жилому комплексу «Алия» имеются более 80 дольщиков. Комплекс, по плану, должен состоять из 6 блоков. То есть, должно быть 396 квартир. На сегодня 64 из них проданы. Сейчас построен только один дом. Там тоже строительство полностью не завершено, построено только 8 этажей.
— В 2021 году, чтобы приобрести квартиру в жилом комплексе «Алия», я оплатил 12 миллионов тенге. В настоящее время строительство дома остановлено. Мы просим акимат найти инвестора для завершения строительства дома. Если этот вопрос не будет решен, пусть нам вернут вложенные деньги, — говорит дольщик Асет Сарым.
Чиновники хорошо знакомы с проблемой. Несколько раз проводились встречи с дольщиками. Но в вопросе до сих пор не поставлена точка.
Сейчас городские власти говорят, что нужно создать инициативную группу из числа жителей и подать в суд на подрядчика. Аким Атырау Шакир Кейкин говорит, что из местного бюджета денег на завершение строительства выделено не будет.
— Кандидат на завершение строительства этих жилых комплексов еще не найден. То есть, мы ищем другого подрядчика. Такие ситуации были и раньше. Если за строительство комплекса возьмется другой подрядчик, цены на квартиры могут повыситься, — сказал Ш. Кейкин.
Что касается строительной компании, по чьей вине страдают дольщики, то она утверждает, что у нее трудное положение, она близка к банкротству. Уже в течение полугода расчетные счета компании заблокированы из-за просрочки по платежам некоторым организациям. Незавершенное строительство компания связывает с ошибкой в первоначальном экономическом расчете.
— Не была правильно спрогнозирована инфляция в период 2022–2025 годов. Поэтому финансовое положение не дает нам возможности завершить строительство. По первоначальному плану на «Султан Бейбарыс» нужно было 2,5 млрд тенге. Сейчас эта сумма превышает 3 млрд тенге. Строительство этого комплекса выполнено на 65%. Деньги, поступившие от дольщиков, израсходованы на строительство. От нашей компании израсходовано около 500 миллионов тенге. С жителей было собрано по комплексу «Алия» 800 миллионов тенге, «Султан Бейбарыс» — 1,7 млрд тенге. Эта проблема возникла в августе прошлого года. Мы примем реабилитационные меры для вывода из банкротства. То есть, попытаемся участвовать в тендерах по реализации государственных проектов. В случае, если мы выиграем тендер, возможно, что сами продолжим строительство, — сказал директор строительной компании Болатбек Тажигул.
Среди тех, кто выслушал жалобы дольщиков, были и представители прокуратуры. Они заявили, что готовы оказать правовую помощь гражданам, вопрос будет решаться через суд.
На строительную компанию ранее несколько раз налагался штраф за незаконное привлечение средств дольщиков. Руководитель областного управления государственного архитектурно-строительного контроля Нариман Бигали утверждает, что от жителей никаких заявлений не поступало, поэтому проверки не было.
Отметим, один из жилых комплексов расположен на набережной реки Жайык в центре города, второй — в микрорайоне «Нурсая».
Ранее сообщалось, что акимат Атырау ищет понсора для решения проблемы 14 аварийных жилых домов, построенных 5 лет назад в микрорайоне «Талкайран-2».
