АО «Жилстройсбербанк Казахстана»: обслуживание участников Госпрограммы жилищного строительства на 2008-2010 годы

АСТАНА. 15 января. КАЗИНФОРМ /Злиха Ибрагимова/ - В связи с предстоящим в первом квартале 2009 года началом реализации в городе Астане Государственной программы жилищного строительства в республике на 2008-2010 годы корреспондент Казинформа обратилась в АО «Жилстройсбербанк Казахстана», который является основным оператором госпрограммы.

Сегодня на наши вопросы отвечает заместитель директора Центрального филиала Жилстройсбербанка в Астане Гульнар Алпысбаева.- Гульнар Алгисаевна, расскажите, пожалуйста, о роли Банка в реализации Госпрограммы.- Как вам известно, в целях дальнейшей реализации жилищной политики, являющейся приоритетным направлением Стратегии развития Казахстана до 2030 года, Указом Президента РК Нурсултана Назарбаева № 383 от 20 августа 2007 года была утверждена Государственная программа жилищного строительства на 2008-2010 годы, ориентированная на оказание помощи в улучшении жилищных условий приоритетных категорий граждан.К приоритетным категориям граждан относятся: - молодые семьи, возраст членов которых не превышает 29 лет, имеющие детей; - государственные служащие; - работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими; - работники государственных предприятий. Кредитование указанной категории граждан будет осуществляться в пределах действующих тарифных программ Банка «Бастау», «Оркен» и «Кемел» путем предоставления предварительного жилищного займа по ставке вознаграждения 4% годовых (эффективная ставка 4,3% годовых) с максимальным сроком кредитования 23 года, без первоначального взноса.- Как будет осуществляться обслуживание участников Госпрограммы?- В реализации госпрограммы все процедуры будут осуществляться в тесном сотрудничестве с акиматом города Астана.На сегодняшний день заключено Соглашение о сотрудничестве, в рамках которого предусмотрены совместные мероприятия по обслуживанию участников Госпрограммы, проведение информационно-разъяснительных работ.В частности, с момента объявления даты начала приема документов одновременно специалистами Банка во дворце «Жастар» будет осуществляться консультирование участников, предоставление перечня необходимых документов для прохождения порога платежеспособности, выдача именных талонов очередности посещения офиса Банка. Также предполагается прием документов от представителей кадровой службы предприятий и организаций, у которых имеются участники Госпрограммы.После получения направления участник Госпрограммы в указанный в именном талоне день представляет нижеперечисленные документы, необходимые для анализа платежеспособности:1.Оригинал направления из уполномоченного органа о прохождении банковской квалификации; 2.Оригинал и копию удостоверения личности заемщика (созаемщика(-ов)); 3.Оригинал и копию свидетельства налогоплательщика (РНН) заемщика (созаемщика (-ов)); 4.Оригинал и копию книги регистрации граждан либо справку о регистрации граждан из уполномоченного органа; 5.Оригинал справки о заработной плате с действующего места работы за период не менее 6 последних месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью главного бухгалтера или лица, его замещающего, заверенной печатью организации; 6.Оригинал выписки с индивидуального пенсионного счета за период не менее 6 последних месяцев, заверенной печатью пенсионного фонда, за подписью уполномоченного лица; 7.Оригинал и копию договора банковского займа и график погашения займа (при наличии обязательства по займам в других банках и организациях) заемщика (созаемщика(-ов)).Платежеспособность определяется на основании анализа доходов и расходов заемщика. Доходы должны быть стабильными, а источники и размеры их получения - подтверждены документально. В расходах учитываются затраты, связанные с жизнеобеспечением заемщика (созаемщика (-ов)) и членов семьи, наличие обязательств по займам перед финансовыми организациями, предстоящими выплатами по налогам, обязательным платежам и отчислениям в бюджет, страхованию недвижимости и личному страхованию.В случае недостаточности доходов заемщика допускается привлечение 2-х созаемщиков, которые будут нести солидарную с ним ответственность по погашению займа. Круг лиц созаемщиков не ограничен.При привлечении в качестве созаемщика (-ов) супруга или супруги, близких родственников заемщика - родителей, детей, усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер, дедушек, бабушек, внуков, обязательным условием является предоставление документов, подтверждающих родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении либо документы, подтверждающие усыновление или удочерение детей).Банк, рассмотрев пакет документов и приняв положительное/отрицательное решение, выдает участнику уведомление о прохождении/непрохождении порога платежеспособности. Полученное участником уведомление предоставляется в уполномоченный орган.После рассмотрения и вынесения решения о выделении недвижимости получившие право собственности на жилье обращаются в Банк с кредитной заявкой, уже на получение предварительного жилищного займа под 4% годовых. При этом предоставляются документы, подтверждающие принятие решения о выделении жилья, а также акт оценки залогового имущества независимой оценочной компании или акт уполномоченного органа, нотариально заверенное согласие супруга (-ги) на залог недвижимого имущества и его внесудебную реализацию.В качестве залогового обеспечения принимается приобретаемое жилье, построенное в рамках Госпрограммы.При получении займа обязательным является страхование жизни заемщика (созаемщика) от несчастного случая, страхование недвижимого имущества.В случае невозможности осуществления всех процедур самим участником Госпрограммы допускается участие доверенного лица при наличии генеральной доверенности.- Что еще можете порекомендовать участникам Госпрограммы?- При наличии вопросов каждый желающий может обратиться к работникам Жилстройсбербанка, которые проводят консультационную и разъяснительную работу. Для удобства населения открыта специальная страница «Государственная программа 2008-2010гг.» на банковском сайте www.hcsbk.kz, где помимо информации приведены формы заявления на предоставление кредита, анкеты на получение банковского займа и др.На сегодняшний день в столице функционируют два филиала Жилстройсбербанка, расположенные в разных районах города:- Центральный филиал: пр. Абая, 8, ЖК «Столичный», тел. 40-72-76, 40-72-77, остановка «Школа №35», проезд маршрутными автобусами №№104 и 2; -Филиал г. Астана: ул. Мунайтпасова, д.37/1, тел. 36-19-07, остановка «Меридиан», проезд автобусами №№ 18, 104, 21.Еще рекомендуем заранее подготовить необходимые документы, так как предоставление недостаточной и недостоверной информации приводит к сбоям сроков и процесса рассмотрения документов.