Небольшой частный дом на крыше девятиэтажки по улице Жумалиева, 84 заметили жители соседних зданий. Необычный объект вызвал негодование в социальных сетях.
В акимате Алматы отметили, что дом на крыше был законно введен в эксплуатацию в 2012 году. После резонанса в Сети в управлении градостроительного контроля Алматы пообещали поднять архивные документы, чтобы подтвердить правовой статус объекта.
– В настоящее время ведется сбор материалов для проведения внеплановой проверки, в рамках которой будут подниматься архивные документы для подтверждения правового статуса объекта, – уточнили в управлении.
Пока в акимате проверяют законность частного дома на крыше девятиэтажки, редакция обратилась за комментарием к специалистам, чтобы выяснить, можно ли строить подобные конструкции в сейсмоопасной зоне.
Архитектор Жанна Спунер поясняет, что строительство надстроек возможно, но только при строгом соблюдении строительных норм и обязательном согласовании с профильными инстанциями.
– Каждый дополнительный этаж – это, прежде всего, увеличение нагрузки на несущие конструкции. При проектировании важно точно рассчитать, сможет ли здание безопасно выдержать дополнительный вес. Эти расчеты выполняют квалифицированные конструкторы, а заключение по ним дает специализированный институт – КазНИИСА. Только при наличии положительного заключения экспертизы и согласия жильцов можно говорить о допустимости такого строительства, – объясняет Жанна Спунер.
По его мнению, окончательный вывод должны сделать контролирующие органы после завершения проверки.
Напомним, в 2023 году снесли крупную незаконную постройку на крыше жилого дома по улице Курмангазы, 145. Оказалось, собственник одной из квартир возвел на кровле жилого дома мезонин и актом приемочной комиссии ввел его в эксплуатацию. Решением суда надстройка признана незаконной.
Всего с начала 2023 года полностью или частично снесено 74 незаконных объектов, в том числе рестораны, пристройки и автосервисы, жилые комплексы «Мечта», «Алма Гарден», таунхаус и другие.
В конце 2024 года маслихатом Алматы утвержден новый порядок посещения строительных объектов, который позволит на ранних этапах выявлять и пресекать незаконное строительство.
Также в прошлом году утверждены новые правила застройки, которые ограничивает этажности зданий при строительстве. В границах между проспектами Абая и аль-Фараби разрешено строить здания высотой не более 9 этажей и 35 метров. Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
Ранее министр юстиции Ерлан Сарсембаев на правительственном часе в Мажилисе указал на сложности исполнения решений суда по сносу и демонтажу незаконных строений. Он также обратил внимание на отсутствие четкого законодательного урегулирования порядка сноса и демонтажа строений. Предлагается законодательно предусмотреть в делах об обязании должника производить обращение взыскания на его имущество с целью возмещения расходов по сносу.