В Семее начался возврат неиспользуемых земельных участков в госсобственность
Земельная инспекция Восточно-Казахстанской области выслала каждому владельцу соответствующее уведомление и, если земли так и будут пустовать, намерена подать в экономический суд для вынесения решения по принудительному изъятию земельных участков в государственную собственность. Об этом сообщил аким Семея Ермак Салимов на заседании совета общественности, пишет газета Литер.
И, надо отметить, большая доля этих пустующих участков - лакомый кусочек для любого предпринимателя. Некоторые объекты даже являются памятниками истории и архитектуры. Да и месторасположение их самое завидное - центр города, сердце делового Семея. Самые интересные объекты расположены практически на одном пятачке - на соседних улицах. Это бывший зооветеринарный институт, недостроенное здание физкультурно-оздоровительного комплекса и полностью разрушенный штаб армии. Только эти три объекта способны разом решить несколько крупных проблем развития города, пишет «Литер».
К примеру, строительство нового ледового центра на месте бывшего ФОКа поможет развитию хоккея в Семее. Памятник архитектуры и истории, каким является здание зооветинститута, сгоревшее 30 лет назад, после реставрации может стать крупным культурным центром города. На месте разрушенных казарм армейского штаба с комфортом разместятся несколько корпусов детской больницы, которая нужна городу как воздух. К сожалению, пока владельцы этих объектов и земельных участков предпочитают отмалчиваться и не вкладывать средства в развитие своей собственности.
- Здание зооветинститута сегодня принадлежит ТОО «ГрандЭлитСтрой», а владельцем бывшего штаба армии является предприниматель Меджитов, - сообщил Ермак Салимов. - Они приобрели эти объекты на вторичном рынке, но за многие годы так и не вложили средства в их развитие. Местная исполнительная власть не имеет права просто так взять и отобрать эти земельные участки в государственную собственность. Для этого существует специальная процедура, регулируемая казахстанским законодательством. Однако мы не ставим цель лишить владельцев их собственности. Возможно, наш интерес к этим земельным участкам подтолкнёт предпринимателей к более активным действиям.
Иная ситуация сложилась вокруг здания ФОКа. Недостроенный объект несколько лет назад был передан алматинской строительной компании, которая намеревалась на его месте построить Ледовый дворец. Но планы так и остались планами. Старое здание не разобрали до конца, а подрядчики исчезли со строительной площадки еще два года назад.
- В 2015 году срок договора аренды земельного участка был продлен до сентября 2016 года, поскольку подрядчики пообещали завершить разбор здания и приступить к строительству нового. Но за это время работы не были начаты. При этом руководство компании обратилось к нам с просьбой продлить договор еще на три года, объясняя свое бездействие временными трудностями из-за экономического кризиса. Но мы им в этом отказали. Сейчас ждем сентября, а потом, когда ФОК вернется в государственную собственность, будем искать нового надежного инвестора, - проинформировал членов совета общественности Ермак Салимов.
Немалую озабоченность проявляет общественность и в отношении зоны развития предпринимательства «Ондiрic», где два года назад инвесторы из Ирана намеревались построить грандиозный по масштабам и производственной мощности мясоперерабатывающий комбинат. Под реализацию этого крупного инвестиционного проекта был выделен огромный земельный участок на правах аренды сроком на 10 лет. Два года уже прошли, а работы по строительству мясокомбината даже не начинались.
- В настоящий момент мы подали иск в экономический суд ВКО с требованием изъять земельный участок в госсобственность и вынести решение в отношении задолженности по налогам этой фирмы. На этот участок уже есть несколько интересных заявок. Но, возможно, иранские инвесторы все же будут работать в нашем регионе со своим проектом. По крайней мере, они недавно мне звонили и сообщили, что решили все необходимые вопросы и готовы к дальнейшей реализации своего проекта. Однако не будем загадывать, - пояснил ситуацию градоначальник.
Также в Семейском регионе ведется работа по возврату пустующих земельных участков сельхозназначения. В настоящий момент свободные участки выявлены в КХ «Борн», «Шакеновы», «Айкар» и других. После прохождения юридических процедур они будут возвращены в госсобственность и реализованы с аукциона другим предпринимателям.
По словам Ермака Салимова, специалистами отдела земельных отношений в 2016 году были выявлены 149 бесхозных земельных участков в садоводствах и дачных массивах. Их тоже будут реализовывать населению.
И все же выявленные на сегодняшний день пустующие земельные участки лишь капля в море. Они не смогут решить острую проблему нехватки свободных земельных участков под развитие бизнеса, социальной инфраструктуры и тем более под индивидуальное жилищное строительство, которая тормозит экономическое развитие Семея уже не один год. Так, в настоящий момент в очередь на получение свободного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство встали уже
19 994 семьи в городе. При этом в городской отдел земельных отношений поступило 22 044 заявления. При этом более 12 тысяч заявлений поступило только за последние 2-3 месяца, когда в стране разразился земельный бум.
- Сегодня заявители не могут воспользоваться своими правами по одной причине: свободные земельные участки под ИЖС не оснащены инженерными коммуникациями. Прежде чем выдать акт на землю, мы должны подвести под будущие микрорайоны питьевую воду и электричество, а также обеспечить хорошие дороги и перспективу строительства социальных объектов. И эта работа ведется, но не так скоро, как того хотелось бы, - отметил глава Семея.
Так, в настоящее время завершаются работы по строительству линии электроснабжения в микрорайонах «Аксай» и «Холодный ключ», но пока не будет проведена питьевая вода, участки выделяться не будут. В общей сложности в этих микрорайонах насчитывается 2450 свободных земельных участков. А если взять остальные перспективные микрорайоны, то общее количество участков под ИЖС в Семее может достигнуть 5100. Это в 5 раз меньше, чем требуется. Поэтому необходимы дополнительные финансовые вливания для скорейшей разработки проектно-сметной документации по строительству инженерных сетей в новые микрорайоны Семея. И здесь свою посильную помощь намерены оказать местной исполнительной власти члены совета общественности Семея. Они намерены отправить официальное обращение министру национальной экономики РК Куандыку Бишимбаеву по оказанию финансовой помощи для создания инженерной инфраструктуры в местах, определенных под индивидуальное жилищное строительство.
- Семей сегодня нуждается в финансовой поддержке государства, - считает и. о. председателя совета общественности при акиме Семея Николай Исаев. - К сожалению, по сравнению с советским периодом экономика города сильно пошатнулась. Мы потеряли целые отрасли, которыми славился Семипалатинск. Это легкая и пищевая промышленность. Кроме того, несколько десятилетий бездействует Верхнеиртышское пароходство. А строительная индустрия только начала набирать обороты. Иными словами, город потерял значительное налоговое поле. При этом население в нем составляет более 350 тысяч человек. И все они нуждаются в жилье. Более 22 тысяч семей хотят построить собственные дома. Еще 17 тысяч человек проживают на дачных массивах в условиях, где нет питьевой воды, есть большие проблемы с электроснабжением, дорогами и общественным транспортом. Им тоже нужно создавать условия для жизни. Поэтому мы намерены просить министра национальной экономики в особом порядке выделить Семею дополнительное финансирование для строительства инженерной инфраструктуры в развивающихся микрорайонах.
