В Китае введены жесткие меры при покупке недвижимости

ПЕКИН. 28 января. КАЗИНФОРМ /Руслан Сулейменов/ - Сегодня в двух крупных городах Китая - Чунцине и Шанхае вводится налог на недвижимость. Действия муниципальных властей были приняты после объявления китайским правительством в минувшую среду, 26 января, о введении ряда жестких мер, призванных «остудить» перегретый рынок жилой недвижимости страны и снизить цены.
None
None

Согласно данным мерам, покупатели, приобретающие второй объект недвижимости, должны внести первоначальный взнос в размере не менее 60% от стоимости дома или квартиры, по сравнению с 50% ранее.

При успехе реализации данного проекта, его внедрят повсеместно. Однако рынок недвижимости Китая по-прежнему остается «перегретым» даже после введения жестких мер в прошлом году, в том числе повышения размера первоначального взноса, кредитных ставок для покупателей, приобретающих второе жилье и т.д.

Так, для постоянно проживающих жителей города Шанхая, приобретающих второй объект, недвижимость будет облагаться налогом, если средняя площадь всей недвижимости на одного члена семьи превышает более 60 квадратных метров, включая уже имеющуюся в собственности, говорится в заявлении мэрии г.Шанхая. На каждого члена семьи в Шанхае приходятся 60 квадратных метров, которые освобождаются от налогов.

По мнению экспертов, налог поможет стабилизировать цены на жилье в пилотных городах путем пресечения спекуляций в краткосрочной перспективе. Однако многие риэлторы считают, что введение налога не приведет к резкому падению цен на жилье, поскольку они определяются рынком спроса и предложений, но спрос в ряде крупных городов не будет достигнут еще в течение десяти лет.

Власти города Чунцина объявили о планах построить около 40 млн. квадратных метров недорогого арендного жилья для 2 млн. жителей со средним и низким уровнем доходов. Все доходы от налогов на имущество будут использованы для строительства дешевого жилья, однако налоговые сборы будут, скорее всего, номинальными, чем существенными. По прогнозам, налоговые поступления на имущество в г.Чунцине в текущем году составят около 22,8 млн. долларов США, при этом инвестиции в строительство недорогого жилья будут на уровне более 15 млрд.долларов.

Высокие цены на квартиры и дома являются серьезной проблемой для городских жителей. Цены на жилье в Пекине удвоились более чем в два раза в течение последних двух лет из-за низких ставок по кредиту.

Сейчас читают