В Казахстане недействительные сделки предлагают делить на ничтожные и оспоримые
«Законопроектом предлагается урегулирование ряда вопросов, имеющих большое значение для товарно-денежных отношений, в частности, предусмотрены следующие подходы. Во-первых, усиление действия принципов диспозитивности и добросовестности участников гражданских правоотношений. В рамках законопроекта императивные нормы Гражданского кодекса, не связанные с публичными интересами, пересмотрены и преобразованы в диспозитивные нормы. Также предусмотрено, что при приобретении прав на имущество в силу приобретательной давности владелец имущества считается добросовестиным, если он докажет, что завладел имуществом в результате правомерных действий», - сказал министр юстиции РК Марат Бекетаев, представляя законопроект.
Кроме того, как сообщил министр, законопроектом предлагается предоставить возможность юридическим лицам создавать иные обособленные структурные подразделения, что будет дополнительной мерой в части устранения административных барьеров для ведения бизнеса. Устанавливается нотариальная форма сделки по отчуждению доли в хозяйственном товариществе, а также уточняется определение дочерней организации.
Бекетаев отметил, что в настоящее время законодательство предусматривает институт недействительных сделок. При этом отсутствует их деление на ничтожные и оспоримые сделки, что создает неопределенность в отношении необходимости судебной процедуры признания сделки недействительной и приводит к сложностям в судебной практике. Это порождает нестабильность договорных отношений, создавая угрозу благоприятному инвестиционному климату. Поэтому, предлагается предусмотреть классическое деление сделок на ничтожные и оспоримые, с установлением презумпции оспоримости сделок.
Далее, как сообщил министр, законопроектом закрепляется момент возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество - это государственная регистрация права собственности на него. В целях реализации нормативного постановления Конституционного Совета предллагается установить обязанность суда принимать решение о продаже с публичных торгов имущества при невозможнсти его раздела с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их доле.
Министр также сообщил, что значительный объем норм об обязательствах, содержащихся в Гражданском кодексе, требует определения соотношения общих и специальных норм. Поэтому, законопроектом предусмотрена возможность применения общих положений к договорным и внедоговорным обязательствам. Кроме того, вносятся поправки в положения ГК о договорных обязательствах, в частности, договорах купли-продажи, дарения, ренты, комиссии.
Недействительность сделки - ненаступление того итога и результата, который бы желали стороны или одна из сторон, заключивших договор, а, напротив, наступление такого итога сделки, который положен по закону.
Оспоримая сделка это договор или односторонняя сделка, хотя и совершенная с нарушением, но влекущая в определенных случаях появление для участников, ее совершивших, юридического результата.
Ничтожная сделка считается абсолютно недействительной уже с момента ее непосредственного заключения. В результате такого заключения договора серьезно нарушаются принципы гражданского законодательства. Признание сделки ничтожной требуется, когда ее совершение, а также дальнейшее исполнение грубейшим образом нарушают не только права отдельного гражданина, но и интересы всего общества.
