Участники рынка недвижимости поделились ожиданиями от программы «7-20-25»
«Вспоминая как работала программа «Нурлы жер», когда она затачивалась под те требования, которые есть у рынка, которые есть у застройщиков, по ходу своей деятельности, была открытость и были корректировки в той программе. Я думаю, что и в «7-20-25» будут пересмотрены рамки, когда начнут понимать, что фонд «Баспана», БВУ не могут освоить те средства, которые государство им дает, то будут смягчены требования к заемщикам, объектам и большее количество людей смогут этой программой воспользоваться», - сказал на жилищном конгрессе участник рынка недвижимости Казахстана Роман Костенко.
В свою очередь эксперт рынка недвижимости Сайлаубек Ескалиев, считает, что программа, изменит рынок недвижимости в стране.
«Покупатели поделились на два фронта: основная масса говорит, что это классные условия 7% годовых, 20% первоначального взноса, мы подождем и на рынке начал формироваться отложенный спрос. Каким образом? Люди, которые хотят купить, могут купить, но не покупают - они ждут обвала рынка. Эта программа изменит рынок до неузнаваемости», - сказал он.
Между тем, российский эксперт в сфере недвижимости Кирилл Кашин отметил, что для государства самый правильный способ запускать деньги в экономику через жилье и соответственно, поддержку тех, кому оно необходимо.
«Исходя из тех параметров, которые я сейчас услышал - это лучше, чем, то, что сейчас есть в России в среднем по рынку, потому что 7% годовых это очень хорошая история. Если даже программа создана, чтобы поддержать застройщиков, то, во-первых, это требование, что доложен быт акт приемки, это значит, что государство готово поддерживать только те проекты, в которых не будет обманутых дольщиков. Соответственно застройщики, столкнувшись с нехваткой продаж, будут стремиться, для того, чтобы попасть в эту программу быстрее достраивать и сдавать жилье», - сказал он.
По его мнению, любые программы «вкачивающие» деньги на рынок - это благо.
«Если эти деньги в том или ином виде попадут на «вторичку» - это вообще прекрасно, потому что это повысит ликвидность рынка. Я вот услышал, такой опыт, что уже программа подстраивалась под реалии, это говорит, о том, что государство заинтересовано в реальных результатах», - заключил Кирилл Кашин.
Программа «7-20-25» была разработана в рамках реализации Пяти социальных инициатив, озвученных Главой государства 5 марта 2018 года. Утвержденная Нацбанком в конце мая программа предусматривает выдачу ипотечных займов по следующим условиям: ставка вознаграждения - 7% годовых, первоначальный взнос - 20%, срок займа - до 25 лет.