Суд признал недействительной продажу дома 70-летней жительницы Кызылорды
Кызылординский городской суд признал недействительным договор купли-продажи дома 70-летней жительницы города, который, как установил суд, был оформлен в качестве обеспечения займа, передает Kazinform со ссылкой на Верховный суд.
Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение без изменений.
В 2022 году дом женщины был оформлен на другого человека по договору купли-продажи за 19 млн тенге. При этом К. утверждала, что не намеревалась продавать жилье. По ее словам, ее сын взял деньги в долг, а дом использовали в качестве обеспечения займа.
Из-за преклонного возраста, а также проблем со слухом и зрением женщина считала, что подписывает у нотариуса документы на залог, а не договор купли-продажи.
После оформления сделки К. продолжала жить в доме вместе с семьей более 3,5 лет, оплачивала коммунальные услуги и несла расходы по его содержанию. Покупатель за это время не пользовался жильем и не предъявлял на него претензий, однако впоследствии обратился в суд с иском о выселении женщины и членов ее семьи.
В ответ К. потребовала признать договор купли-продажи недействительным.
Суд установил, что 19 млн тенге были переданы сыну женщины в долг отцом покупателя, а договор купли-продажи дома использовался для обеспечения возврата этих средств. Кроме того, в 2023–2024 годах покупателю было возвращено 4 млн тенге.
С учетом этих обстоятельств суд пришел к выводу, что реальной целью сделки не была продажа дома. В результате договор купли-продажи признали недействительным, а жилищные права женщины восстановили.
Также суд вынес частное определение в адрес руководителя Департамента юстиции в связи с выявленными нарушениями при оформлении сделки. Ведомству поручено дать правовую оценку действиям частного нотариуса и принять меры по устранению выявленных недостатков.
Решение Кызылординского городского суда оставили в силе апелляционная и кассационная инстанции.
