Совет директоров Нацбанка РК одобрил Программу рефинансирования ипотечных займов
Так, Нацбанк осуществит докапитализацию АО «Фонд проблемных кредитов» на 130 млрд. тенге, которое в свою очередь разместит в банках второго уровня депозиты сроком 20 лет под ставку вознаграждения 2,99% годовых. Эти средства пойдут на рефинансирование ипотечных жилищных/ипотечных займов физических лиц.
Целями Программы являются смягчение условий погашения ипотечных займов для максимально возможного количества заемщиков; снижение уровня проблемных кредитов и долларизации экономики.
По основным параметрам программы рефинансированию подлежат ипотечные жилищные/ипотечные займы, выданные с 2004 по 2009 годы, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Займы будут рефинансированы на следующих условиях: ставка вознаграждения - не более 3% годовых, конвертация валютных займов в тенге, увеличение срока займа до 20 лет. Программа допускает включение банками улучшающих условий при рефинансировании займа, вплоть до списания остатка основного долга по займу.
Данная программа направлена, прежде всего, на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в иностранной валюте; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в национальной валюте и имеющим просроченную задолженность. Также в рамках Программы рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные/ипотечные займы, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты.
Рефинансирование займов осуществляется в следующей приоритетности: ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством РК к социально уязвимым слоям населения на 1 января 2015 года; ипотечные жилищные займы; ипотечные займы.
В целях облегчения долговой нагрузки заемщика рефинансированию будет подлежать остаток основного долга, при этом задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу будет прощена банками. Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется банками по официальному курсу Нацбанка на дату рефинансирования.
По займу, по которому имеется судебный акт, вступивший в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга: в тенге - согласно судебному акту; в иностранной валюте - в эквиваленте в тенге по официальному курсу Национального Банка на дату вынесения судебного акта.
При рефинансировании займа банки не вправе взимать какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи. В рамках Программы предположительно будет рефинансировано более 20 000 займов, из них более 5000 займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения.
Напомним, на расширенном заседании Правительства РК с участием Президента от 11 февраля т.г. Глава государства поручил Нацбанку совместно с Правительством РК разработать комплекс мер по решению проблем ипотечных заемщиков.
