19:13, 22 Январь 2009 | GMT +5
Сотни тысяч семей стоят на пороге выселения
МОСКВА. 22 января. КАЗИНФОРМ - Неуклонный рост доллара и евро, который начался с осени прошлого года, нанес сильный удар по российским заемщикам,

взявшим кредиты в валюте. Наиболее пострадали те, кто решился на долларовую ипотеку. В настоящее время сотни тысяч семей близки к тому, чтобы оказаться выселенными из квартир, гасить платежи по которым уже не представляется возможным, сообщает Казинформ со ссылкой на Утро.ру.В июле 2008 г. был зафиксирован самый высокий курс рубля за последние годы - 23,13 руб. за 1 доллар. Тогда валютные займы стали крайне выгодными, что привлекло многих россиян. Но вскоре рубль стал падать, и сейчас он колеблется на уровне 33 руб. за 1 доллар, то есть потерял почти половину своей стоимости по отношению к американской валюте. Ровно настолько же подскочили и выплаты по кредитам, к чему многие заемщики оказались не готовы.В последнее время много говорится о том, что банки предлагают перевести валютные кредиты в рублевые, но на самом деле таких организаций единицы. Обычно, чтобы воспользоваться таким предложением, требуется не иметь задолженностей по оплате основного долга и процентных выплат, но каждую конкретную ситуацию клиенту нужно обсуждать со своим кредитным инспектором. Кроме того, конвертация может происходить по курсу банка на дату одобрения решения, а за перекредитование единоразово взыщут немаленькую сумму. Также заемщику придется оплатить оценку квартиры и заново представить справку с места работы и копию трудовой книжки.Более того, российские банки еще и ужесточают правила игры. У заемщиков проблем становится все больше, а места для маневра все меньше. Вслед за увеличением ставок по кредитам пришла новая напасть: сразу несколько банков заявили об увеличении размера штрафных санкций за просрочку кредитных платежей. Очевидно, что этот шаг вызван стремлением банков в кризисных условиях снизить риски неплатежей по кредитам. И в первую очередь они хотят обезопасить себя от крупных неплатежей. Однако на деле ужесточение санкций может привести к обратному эффекту, и банки вновь окажутся в проигрыше, отмечают эксперты.
Помочь заемщику может специальная госструктура - Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИК). Но получить от него материальную поддержку смогут далеко не все. Необходимо соблюсти ряд условий: приобретенная недвижимость должна быть единственным жильем заемщика; сумма ежемесячного дохода заемщиков и членов семьи за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту - меньше официального прожиточного минимума на каждого члена семьи; максимальный размер кредита на дату его выдачи - не превышать размеров, установленных государством по каждому субъекту РФ. И это только основные критерии, весь перечень весьма обширен.Понятно, что попасть в число тех, кто полностью отвечает условиям АРИК, смогут по тем или иным причинам далеко не все. Пока же в зоне риска находятся сотни тысяч семей. «На сегодняшний день в России ипотеку взяли около 800 тысяч семей. Из них 20% в валюте и еще 10% - с плавающей процентной ставкой. Таким образом, сегодня 30% ипотеки можно отнести к высокорисковым займам. Для сравнения: в США накануне краха ипотеки доля таких кредитов была 25%», - отмечает доктор экономических наук Никита Кричевский. По его мнению, ситуация близка к критической.