Преграды сняты - упрощается получение кредита по программе рефинансирования ипотечных займов

АСТАНА. 21 апреля. КАЗИНФОРМ /Муратбек Макулбеков/ – За последнее время Правительством РК принят ряд последовательных, системных мер для упрощения и ускорения процедур выдачи кредитов по программе рефинансирования ипотечных

займов. В ходе реализации программы устранены многие препятствия, что существенно расширило круг получателей этих кредитов. Например, 14 апреля 2009 года на заседании Правительства принято Постановление «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства РК от 25 ноября 2008 года № 1085 и от 17 февраля 2009 года № 179». С принятием данного Постановления снимается ряд проблемных вопросов по рефинансированию ипотечных займов. Согласно Условиям рефинансируются ипотечные займы, выданные на приобретение и строительство жилища. Было введено изменение, по которому займы, взятые на строительство жилища, также включены в программу рефинансирования. Не рефинансируются потребительские кредиты и кредиты, взятые на ремонт. В настоящее время ведется работа по подписанию дополнительных соглашений между банками и АО «Казахстанская ипотечная компания» по обратному выкупу займов, для облегчения процедуры рефинансирования таких заемщиков. В отличие от прежнего порядка, теперь под программу рефинансирования подпадают заемщики, имеющие помимо основной собственности, приобретенной по кредиту, также долю в отдельной жилой единице. Были случаи, когда потенциальным заемщикам отказывали в займе, если у него имелись земельный участок, садовый участок, гараж. Теперь наличие такого имущества не учитывается при рассмотрении заявки. В Фонд «Самрук-Казына» поступали многочисленные жалобы со стороны заемщиков на требования банков о проведении повторной оценки платежеспособности заемщика и стоимости жилища. Согласно разъяснениям Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, при рефинансировании займов банк заключает дополнительное соглашение с заемщиком и при этом не вправе требовать повторного сбора документов для оценки платежеспособности и залогового обеспечения. Данные условия распространяются на заемщиков, рефинансирующихся внутри банка, то есть получивших ранее заем именно в этом банке. Повторная оценка проводится только в случаях, когда заемщики, получившие займы в ипотечных организациях и в других банках, подают заявки на рефинансирование в банки ? участники программы рефинансирования. Поскольку поступали жалобы на то, что банки отказывают в рефинансировании, мотивируя отказ отсутствием средств, Фонд «Самрук-Казына» размещает на своем сайте www.samruk-kazyna.kz информацию об освоении средств банками-участниками программы рефинансирования.