Правительство РК утвердило цену доступного жилья по новой жилищной программе на уровне до 170 тыс. тенге за 1 кв. м, в зависимости от регионов
Речь идет о втором направлении программы «О мерах поддержки жилищного строительства».
Как проинформировал председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин - это направление заключается в фондировании банков второго уровня.
«В ходе обсуждения был выработан пошаговый план финансирования. Банк на основании заявок от застройщиков формирует перечень строительных проектов для финансирования, согласовывает его с акиматом. Этот же банк направляет заявку в фонд «Самрук-Казына» для утверждения в Правительстве. После принятия постановления Правительства об утверждении перечня и условиях фондирования банка фонд «Самрук-Казына» размещает обусловленный депозит в банки для софинансирования строительства «нулевого цикла» объектов (50% стоимости)», - объяснил С. Нокин.
При этом, отметил глава Агентства, размещение фондом «Самрук-Казына» депозита производится после подтверждения банком об открытии спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора.
«Необходимо также отметить, что фонд «Самрук-Казына» размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья 3 класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170 тыс. тенге. При этом ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка - 5 лет», - добавил С. Нокин.
По его словам, после завершения строительства «нулевого цикла» банком формируется пул покупателей и подается заявка в ФНБ «Самрук-Казына».
«Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей из расчета 50% средства фонда и 50% - средства банков второго уровня. Условия финансирования - поквартальные, по актам выполненных работ», - сообщил глава жилищно-коммунального ведомства.
При этом, как отметил С. Нокин, размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом «Самрук-Казына» производится на таких условиях: ставка для конечного заемщика - 11%, срок вклада - 15 лет, наличие первоначального взноса - 20%.
По прогнозам Агентства, в результате реализации этой схемы в 2012 году ожидается ввод 1,7 млн. кв. м коммерческого жилья.
Премьер-Министр РК Карим Масимов поручил в качестве верхнего потолка реализации этого жилья поставить цену на уровне до 170 тыс. тенге за 1 кв. метр, напомнив, что это жилье должно соответствовать статусу доступного.
В пресс-службе Агентства уточнили, что, к примеру, стоимость такого жилья в Астане будет варьироваться в пределах до 90 тысяч тенге. А в регионах, цена, возможно, будет на порядок ниже.
