Кто виноват в падении плиток с фасадов домов, рассказали в Астане
- Что делать жителям, если они видят, что на фасаде проблема с плиткой, но ЧП не произошло?
- Законом предусмотрено, что к общему имуществу фасады зданий тоже относятся. Два раза в год обслуживающая организация (КСК, ТОО, ИП, которые выбраны жильцами для эксплуатации дома) должна производить осмотры. И силами только КСК здесь не справиться, потому что этим должна заниматься специализированная подрядная организация. КСК должны привлекать их хотя бы для осмотра и показывать проблемные места. Данные должны заноситься в специальный акт. И эти документы должны храниться в КСК. Это делается, чтобы предупреждать ЧС.
При правильном монтаже, правильной эксплуатации система будет работать нормально. Получается, в свое время, если даже застройщик какие-то ошибки совершил при монтаже, КСК в течение гарантийного срока могут это устранить. В течение гарантийного срока КСК должны были выявить проблемные места и действовать согласно закону, вплоть до подачи исков.
- Зачастую плитка падает с тех домов, которым от 10 лет. Что делать в случае истечения гарантийного срока эксплуатации?
- Два раза в год необходимо делать обследования, организовывать целевые сборы по укреплению - это все называется надлежащим содержанием. Сама эта система, вентилируемый фасад при правильном монтаже и правильной эксплуатации - очень надежная конструкция. Просто надо помнить, что она требует к себе особого внимания.
- Кто отвечает за уже случившиеся ЧП?
- До настоящего времени никто от ответственности не уходил. В основном падающие плитки наносят ущерб владельцам авто. Это зона ответственности КСК. Обходится восстановлением испорченного автомобиля. И таких случаев, чтобы КСК отказывались от ответственности в случае ЧП, еще не было.
- Что делается в городе для того, чтобы решить эту проблему?
- С 2011 года монтаж навесного фасада выше 3-го этажа запрещен. Поэтому мы работаем и делаем профилактику с теми домами, которые у нас стоят в списке проблемных.