Как будут решать проблему аварийных домов в Петропавловске
В Петропавловске насчитывается 28 аварийных домов. Государственной программы для расселения жильцов опасных квартир – нет. Однако в регионе рассчитывают избавиться от аварийного жилья за пять лет, передает корреспондент агентства Kazinform.
Дома по улице Островского в Рабочем поселке построили в далеком 1936 году для железнодорожников. Однако спустя 88 лет в них все еще живут люди, хотя сами деревянные двухэтажки представляют собой удручающее зрелище. Кажется, что они сложатся при сильном порыве ветра.
Дома по улице Труда хоть и «моложе» — 1950-х годов постройки — но тоже находятся в ужасающем состоянии. Словно их не коснулась рука цивилизации. Двери уходят в землю, под слоем осыпавшейся штукатурки видны доски. По деревянным ступенькам подъезда страшно ступать. Жильцы говорят, что дом дрожит, когда мимо проезжают автомобили.
По закону государство не может предоставить квартиры тем, кто проживает в аварийных домах. Только в случае ЧП их смогут переселить во временные, но решать проблему с обеспечением себя квадратными метрами им придется самим. Все квартиры находятся в частной собственности. В жилищной программе предусмотрено выделение жилья очередникам, у которых собственной жилплощади нет.
По словам акима города Серика Мухамедиева, жить в таких домах небезопасно, чтобы помочь людям решить жилищный вопрос, разработали программу реновации жилья.
— Программа предусматривает строительство на местах аварийных и ветхих домов новых многоэтажек с предоставлением квадратных метров жильцам. Аким области Гауез Нурмухамбетов дал поручение в течение пяти лет избавиться от аварийного жилья в городе. Программу будем реализовывать с этого года за счет средств инвесторов. Заинтересовались уже пять строительных компаний и готовы в ней участвовать, подписали меморандумы, сейчас отрабатываем место реализации программы. Мы показываем расположение всех 28 аварийных домов, они выбирают участки, где готовы строить. Подчеркну, что очередь акимат не формирует, все зависит от инвестора. Какие участки он выберет, те дома и будут расселяться, — отметил С. Мухамедиев.
Чтобы помочь инвестору начать работать, ускорить процесс, акимат приобретает квартиры для тех, кто проживает в аварийных домах. Компания-застройщик возвращает государству столько же квадратных метров в новых домах. Таким образом, акимат создаст фонд жилья в 20-30 квартир, которые будут использоваться в дальнейшем при реализации программы реновации.
— Реализуются три проекта: строительство пятиэтажного дома на 45 квартир по улице Алтынсарина, двух девятиэтажных на 72 и 104 квартиры по улицам Новаторная-Уалиханова и Жамбыла-Партизанская. Сейчас есть фонд жилья в семь квартир, — добавил С. Мухамедиев.
У владельцев жилья в аварийных домах есть два варианта: либо их переселят во временное, и потом они получат квартиры в домах, построенных на месте аварийных, либо они сразу могут переселиться в предложенные квартиры.
— Гражданский кодекс РК говорит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Однако бывают разные жизненные ситуации. Когда мы говорим об аварийном жилье, то речь, в первую очередь, идет о безопасности людей. Поэтому мы приняли программу реновации, — сказал аким Петропавловска.
Ситуации, действительно, бывают разными. У кого-то квартира в аварийном доме — единственное жилье, приобрести новую квартиру или арендовать — нет средств. Кто-то же намеренно покупает жилье в таких домах из расчетливости либо имеет еще одну квартиру, в которой и проживает.
Не исключено, что аварийных домов в городе станет больше, как только успешно завершатся проекты по программе реновации. В Петропавловске 210 ветхих домов, находящихся в предаварийном состоянии.
— Попутно будем решать вопрос с ветхими домами. Но здесь есть нюанс — каждый житель дома должен согласиться с тем, что он ветхий. Бывает, когда кто-то из жильцов сделал ремонт и не желает съезжать. В таком случае дом ветхим не признают, и рассчитывать на улучшение условий владельцам квартир не придется. Ветхого жилья в Петропавловске много. Дом, прежде всего, становится таким, когда в негодное состояние приходит крыша. Вовремя кровлю не отремонтировали — дом начинает рушиться, — отметил С. Мухамедиев.
Всего в аварийных и ветхих домах проживают около 500 петропавловских семей.
