Фонд «Самрук-Казына» представил промежуточные данные по решению проблем на рынке недвижимости

АСТАНА. 29 мая. КАЗИНФОРМ – Сегодня АО «ФНБ «Самрук-Казына» представил промежуточные результаты о ходе реализации Стабилизационного плана Правительства РК,

сообщает Казинформ со ссылкой на пресс-службу фонда.Как известно, в целях решения проблем на рынке недвижимости из республиканского бюджета было выделено 95 млрд. тенге, в том числе 48,8 млрд. тенге на объекты в г.Астане и 46,2 млрд.тенге - в г. Алматы. Как сообщает пресс-служба фонда, на сегодня из выделенных средств фондом размещено в банках второго уровня 63,9 млрд. тенге, в том числе по Астане ? 40,7 млрд. тенге и по Алматы ? 23,2.Продолжается освоение средств в рамках Плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК. Так, в целях стабилизации рынка недвижимости Фондом национального благосостояния разработаны три схемы поддержки сектора.Первая. Схема реализации жилья по фиксированной цене: предполагает финансирование объекта через проектную компанию, которую создают банк совместно с застройщиком. По мере готовности жилья в БВУ открываются ипотечные линии для граждан, желающих его приобрести. Основным условием данной схемы является реализация готового жилья по цене не выше 96 тысяч тенге за 1 кв.м. По данной схеме на сегодняшний день в Фонд поступила заявка от «АТФ Банка» на завершение строительства ЖК «Лесная поляна» (2-6 очередь) с 2 729 участниками долевого строительства. В банк перечислен первый транш в качестве предварительного вклада для принятия решения о кредитовании данного объекта. В соответствии с соглашением, утвержденным постановлением Правительства, банк в течение 20-60 дней заключает договор с застройщиком о кредитовании. Вторая. В связи с неоднократными обращениями компаний-застройщиков и банков по поручению Правительства фондом разработана Схема финансирования строительства и реализации жилья через БВУ по свободной цене. Так, компании, реализующие жилье по свободной цене, совместно с БВУ формируют пул покупателей, который должен покрывать не менее 30% от общего количества нереализованных квартир. По этой схеме финансирование объекта осуществляется через ипотечные займы клиентов. В партнерстве по данной схеме участвуют «АТФ Банк» и «Евразийский банк». В настоящее время по свободной цене финансируется 10 объектов незавершенного строительства с 1 403 долевыми участниками. Фондом «Самрук-Казына» подписан меморандум о взаимодействии с Ассоциацией застройщиков и Ассоциацией финансистов Казахстана о реализации вышеназванных двух схем. Третья. Принимая во внимание сложившуюся ситуацию, Правительством РК принято решение о введении дополнительного механизма поддержки рынка недвижимости путем создания АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», основной деятельностью которого будет выкуп жилья на незавершенных объектах строительства для последующей передачи готовых квартир в аренду с правом выкупа. Созданный полтора месяца назад Фонд недвижимости уже получил заявки от ведущих компаний-застройщиков, по которым подписано 78 соглашений об основных условиях финансирования 66 объектов незавершенного строительства в Астане и 12 объектов в Алматы. В результате завершения строительства этих объектов ожидается введение в эксплуатацию более 15 тыс. квартир общей площадью 1 500 тысяч кв. метров, что позволит решить проблемы более 13 тыс. дольщиков.Ключевой задачей Фонда недвижимости является формирования института арендного жилья в Астане и Алматы, а также в других регионах Республики Казахстан. Планируется, что размер ежемесячного платежа за аренду с последующим выкупом двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. метров в новостройке эконом-класса составит в среднем 56 тысяч тенге. На время решения Фондом недвижимости «Самрук-Казына» организационных вопросов - разработка внутренних процедур, документов, правил и т.п. - постановлением Правительства РК принято решение оказать временную финансовую помощь за счет средств материнского ФНБ «Самрук-Казына» строительным компаниям для обеспечения начала строительных работ на объектах. Финпомощь оказана стройкомпаниям, подписавшим предварительное Соглашение об основных условиях выкупа недвижимого имущества и прошедшим соответствующую экспертизу. В последующем данные объекты будут финансироваться за счет средств АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». По Астане на сегодня таких объектов 17 с 3 680 участниками долевого строительства, по Алматы - четыре объекта с 3 788 дольщиками.