Эксперты партии Нұр Отан разъясняют основные аспекты Земельного кодекса
• Где и как мне можно купить землю под сельское хозяйство? И по каким причинам могут эту землю изъять?
Ответ: Земельным кодексом Республики Казахстан вопросы предоставления земельных участков отнесены к компетенции местных исполнительных органов. В этой связи физические или юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков, подают заявление на имя акима с указанием цели использования, испрашиваемой площади и месторасположения предполагаемого земельного участка. По итогам рассмотрения дается письменный ответ в удовлетворении заявления либо отказе. При этом отказ должен быть мотивированным.
Относительно изъятия отмечаем, что изъятие земельного участка допускается только в исключительных случаях для государственных нужд. При этом существует обязательная процедура согласования изъятия земельного участка с собственником либо землепользователем.
Для сведения сообщаем, что в настоящее время указом Президента Республики Казахстан от 6 мая 2016 года введен мораторий на предоставление сельскохозяйственных земель в частную собственность.
• Имеют ли право совместные предприятия, например с Китаем, завозить иностранную рабочую силу?
Ответ: Действующим законодательством допускается привлечение иностранной рабочей силы. При этом установлена квота на пребывание иностранцев на территории в размере 0,7% от экономически активного населения страны и регламентирован круг специальностей, которые могут быть привлечены в качестве экспертов или специалистов. Не допускается нарушение данных требований.
• Как контролируется вопрос выдачи земельных участков, использования земель и условий договора аренды?
Ответ: В целях искоренения возможности бесконтрольного получения земельного участка центральным уполномоченным органом по земельным ресурсам совместно с Национальной палатой предпринимателей разработан ряд разрешительных документов по предоставлению земель, в том числе в электронном формате.
Вместе с этим введена в действие норма, предусматривающая подачу заявления на получение земельного участка через портал «электронного правительства» или ЦОН.
В целях усиления земельных инспекциЙ в 2014 году они переданы в ведение областных местных исполнительных органов, что позволяет более оперативно и своевременно реагировать на факты выявления нарушений земельного законодательства.
Наряду с этим в целях осуществления контроля за деятельностью НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» центральный уполномоченный орган наделен компетенцией по осуществлению государственного контроля за правильностью ведения земельного кадастра с применением административных мер и правом обращения в судебные органы.
• Есть ли в кодексе статья, предусматривающая запрет продажи земли вблизи населенных пунктов, там, где можно пасти скот?
Ответ: Согласно Земельному кодексу Республики Казахстан (ст. 26, п. 3), гражданам и негосударственным юридическим лицам не предоставляются в раздельную собственность и землепользование земельные участки, занятые пастбищными и сенокосными угодьями, используемые и предназначенные для нужд населения.
Вопрос пастбищных земель вокруг сельских населенных пунктов также будет вынесен на рассмотрение комиссии по земельной реформе.
