Цены на недвижимость в Дубае переживают фазу роста - МВФ

АБУ-ДАБИ. 31 июля. КАЗИНФОРМ - Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов находится в фазе неравномерного восстановления, а цены на жилую недвижимость в Дубае растут в значительной степени, в то время как другие сегменты рынка,

особенно офисные помещения, восстанавливается более медленными темпами. Такие оценки представлены в докладе Международного валютного фонда (МВФ), посвященного ОАЭ, передает региональный экономический портал Zawya.

Согласно докладу МВФ, в 2012 году восстановление экономики Эмиратов продолжилось на фоне благоприятных цен на нефть, притока внешнего капитала и получения страной неофициальной репутации «безопасной гавани» Ближнего Востока в связи с региональными политическими и социальными потрясениями.

За прошлый год общий рост ВВП ОАЭ достиг 4,3 процента, добыча углеводородов повысилась на 5,2 процента, а рост несырьевого рынка составил 3,8 процента.

В докладе МВФ говорится, что банковская система ОАЭ сохраняет значительный капитал и резервы ликвидности. В исследовании Фонда подчеркивается, что реальное восстановление рынка недвижимости г.Дубай в значительной степени сконцентрировано в сегменте дорогостоящей жилой недвижимости. Сопутствующими факторами стали показатели роста несырьевого рынка данного эмирата, увеличение числа прибывших высокооплачиваемых иностранных работников и относительная стабильность Дубая как объекта для инвестиций.

«Цены на жилую недвижимость в Дубае выросли в среднем на шестнадцать процентов в апреле 2013 года», - говорится в сообщении МВФ. Приток новых предложений недвижимости был скромным на протяжении всего 2012 года, но ожидается его увеличение в 2013 году», - считают экономисты МВФ.

Также специалисты Международного валютного фонда отметили тенденцию роста спроса в гостиничном бизнесе Дубая, что связано с существенным притоком туристов в 2012 году. По данным туристических компаний, в ОАЭ ежегодно растет количество туристов из России, Казахстана и других стран СНГ. В некоторой степени указанная тенденция связана со снижением количества туристов, традиционно выбиравших местом отдыха Египет. Учитывая политические события в данной стране, все большее количество россиян предпочитают теперь отдыхать в ОАЭ.

Восстановление рынка недвижимости Абу-Даби происходит медленными темпами относительно Дубая, считают в МВФ. Показатели роста цен на рынке жилья эмиратской столицы составили порядка четырех процентов в апреле 2013 года. В сфере офисной недвижимости Абу-Даби наблюдается существенный рост предложений среднего и высокого класса, что отражается на спаде активности в сегменте недорогих офисов.

Относительно ближайших прогнозов, в докладе МВФ указано, что рост добычи нефти в ОАЭ, скорее всего, замедлится в контексте достаточного глобального предложения. Останутся позитивными показатели несырьевого сектора - на уровне выше четырех процентов в среднесрочной перспективе, хотя и с существенным внешними рисками. Инфляция в стране немного снизилась в 2012 году - на 0,7 процента, и прогнозируется ее умеренный рост в 2013 году.