АРРФР совместно с Национальным банком обсуждает подход, при котором условия по ипотеке будут зависеть от размера первоначального взноса. Об этом сообщила председатель АРРФР Мадина Абылкасымова на брифинге в Мажилисе.
— То есть рассматривается вариант, когда годовая эффективная ставка будет установлена на уровне 20 процентов, если имеется первоначальный взнос 30 процентов и более. И более высокая ставка будет установлена для займов, если первоначальный взнос составляет меньше 30 процентов, — объяснила она.
По данным АРРФР, средние ставки по рыночной ипотеке сейчас составляют 20–22%.
При этом участники финансового рынка предлагают отложить введение новых требований до снижения базовой ставки.
— Сейчас рынок снова поднимает вопрос о том, что данная мера будет препятствовать доступности ипотечных кредитов для населения, поскольку не у всех желающих приобрести ипотеку имеется необходимая сумма первоначального взноса. Поэтому участники финансового рынка в очередной раз ставят вопрос о необходимости отложить эту меру до того периода, когда кредитные условия в стране станут более приемлемыми, то есть когда снизится базовая ставка, которая сейчас находится на уровне 18 процентов, — отметила она.
Напомним, АРРФР уже дважды откладывало снижение предельной ставки по ипотеке с 25% до 20% — сначала до 1 ноября 2025 года, затем до 1 июля 2026 года.