По ее словам, запуск любого нового ипотечного продукта сразу вызывает большой интерес со стороны населения.
– В стране совершается около 450 тысяч сделок с жильем, тогда как мы в год выдаем только 80 тысяч кредитов. Это наш объем. Поэтому я не наблюдала такой прямой взаимосвязи, при которой запуск активных программ «Отбасы банка» сразу приводит к росту цен на квадратный метр по всему рынку. Такой зависимости нет. Но, естественно, когда идет общая инфляция – и потребительская, и в других секторах экономики, – это тоже влияет на рынок. Мы занимаем лишь 17-18% рынка, – сказала Ляззат Ибрагимова.
По ее словам, рынок недвижимости остается частью общего товарного рынка, где жилье также подвержено инфляции и росту цен. Дополнительное влияние оказывает и положительная демографическая динамика, включая рост числа молодых семей и рождение детей.
Ляззат Ибрагимова отметила, что дополнительное давление на рынок жилья оказывает демографический рост. По ее словам, если в начале 2000-х в Казахстане ежегодно рождалось около 250 тысяч детей, то уже к 2007 году число новорожденных достигло 360 тысяч. Сейчас это поколение достигает совершеннолетия и постепенно выходит на рынок жилья, что будет только усиливать спрос на недвижимость.
– Не стоит ждать падения цен. Сейчас нет никаких макроэкономических факторов – ни демографических, ни связанных с доходами населения, которые могли бы привести к резкому обвалу рынка недвижимости, – заключила Ляззат Ибрагимова.